Πλειστηριασμοί: «Προσκλητήριο πεσόντων» για ισχυρές βιομηχανίες αυτή την εβδομάδα (pics)

https://ift.tt/agBXLfv

 Με «προσκλητήριο πεσόντων» ισχυρών βιομηχανικών και άλλων ονομάτων της αγοράς, που κυριάρχησαν για πολλά χρόνια και κατέληξαν στο σφυρί, μοιάζει η λίστα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αυτής της εβδομάδας. Από την «Cardico» και την «Καπνική Μιχαηλίδη» μέχρι την «Ελφίκο», τη «Schwabe Hellas» και την «Elite», καθεμιά από αυτές έχει γράψει τη δική της ιστορία, ενώ τώρα οι καταστάσεις τις οδηγούν στην… κοινή μοίρα του πλειστηριασμού.
Η Cardico των ξηρών καρπών

Δέκα χρόνια μετά την κήρυξή της σε πτώχευση, οδεύει προς το σφυρί το κεντρικό εργοστάσιο της Cardico στο Σχηματάρι, γράφοντας το τελευταίο ίσως επεισόδιο σε μια μακρά και περιπετειώδη διαδρομή. Γιατί χωρίς αμφιβολία, η εταιρεία της οικογένειας Καρδασιλάρη υπήρξε leader επί σειρά ετών στην εγχώρια αγορά ξηρών καρπών, με τον ιδρυτή και επικεφαλής της, Νίκο Καρδασιλάρη, να χαρακτηρίζεται ως «βασιλιάς» της εν λόγω αγοράς.

Στις ένδοξες εποχές η Cardico ήταν η μεγαλύτερη εταιρεία εμπορίας – εισαγωγής ξηρών καρπών, με παρουσία σε 26 χώρες και με τζίρο που το 2005 έφτασε τα 230 εκατ. ευρώ. Όσο εντυπωσιακές όμως ήταν οι επιδόσεις της, τόσο… μεγάλα ήταν και τα χρέη που συσσωρεύονταν, ιδιαίτερα από την περίοδο που ξεκίνησε η μακρά περιπέτεια της οικονομικής κρίσης. Ήδη το 2010 ο τζίρος είχε μειωθεί στα 60 εκατ. ευρώ, για να ακολουθήσει περαιτέρω πτώση.

Στην κατάρρευση της άλλοτε κραταιάς εταιρείας έπαιξαν ρόλο αφενός οι πολύμηνες απεργιακές κινητοποιήσεις στο λιμάνι του Πειραιά την περίοδο 2007 – 2009, λόγω αντιδράσεων στην ιδιωτικοποίηση του ΟΛΠ, με καθοριστικές συνέπειες στην ομαλή τροφοδοσία και τους χρόνους παράδοσης των παραγγελιών, αφετέρου η λεγόμενη «κρίση της αμυγδαλόψιχας», λόγω υπερπροσφοράς από χώρες όπως η Τουρκία, η Αλγερία και το Ιράν.

Όλα αυτά οδήγησαν που στην πτώχευση της εταιρείας τον Δεκέμβριο του 2014. Λίγα χρόνια αργότερα μπήκαν με τραγικό τρόπο οι τίτλοι τέλους. Τον Ιούλιο του 2018 ο Νίκος Καρδασιλάρης έφυγε από τη ζωή μετά από ανακοπή, αλλά η περιπέτεια είχε ήδη μεταφερθεί στο πεδίο των πλειστηριασμών.

Έτσι, τον Νοέμβριο του 2017 βγήκε στο σφυρί η μεγαλοπρεπής οικία της οικογένειας Καρδασιλάρη στη Βούλα, συνολικού εμβαδού 384.21 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 1,017 εκατ. ευρώ. Ακολούθησαν τον Απρίλιο του 2018 δύο καταστήματα στο Ηράκλειο Αττικής, ενώ τον Σεπτέμβριο του 2022 ήρθε η σειρά του ακινήτου της εταιρείας στην περιοχή του Ρουφ. Το συγκεκριμένο ακίνητο ήταν από τις βασικές εγκαταστάσεις της Cardico, μέχρι το 2003 που καταστράφηκε από πυρκαγιά.

Ο αρχικός πλειστηριασμός με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης, έγινε στις 16 Σεπτεμβρίου 2022 με τιμή πρώτης προσφοράς 1.684.000 ευρώ και ήταν άγονος. Στις 2 Νοεμβρίου 2022 ξαναβγήκε στο σφυρί με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στις 842.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στα 1.217.585 ευρώ, δηλαδή με 375.585 ευρώ παραπάνω.

Το τωρινό σφυρί

Η συνέχεια γράφεται αυτήν την εβδομάδα, καθώς για την Παρασκευή 28 Ιουνίου έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός -με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης- του κεντρικού βιομηχανικού συγκροτήματος. Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο επιφάνειας 58.315 τ.μ. που βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα Σχηματαρίου του Δήμου Τανάγρας, στη Βοιωτία, και συγκεκριμένα στη θέση «Ραχίλη», στο οποίο λειτουργούσε βιομηχανία επεξεργασίας και αποφλοίωσης ξηρών καρπών.

Οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις έχουν συνολική επιφάνεια 26.879 τ.μ., εκ των οποίων οι κύριοι και βοηθητικοί βιομηχανικοί χώροι καλύπτουν 20.804 τ.μ., οι κύριοι αποθηκευτικοί χώροι 2.313 τ.μ. και οι υποστηρικτικές εγκαταστάσεις 3.720 τ.μ.

Μαζί βγαίνουν στο σφυρί τα μηχανήματα και λοιπά κινητά πράγματα που βρίσκονται εντός του βιομηχανικού συγκροτήματος και εξυπηρετούσαν τη λειτουργία του εργοστασίου επεξεργασίας ξηρών καρπών (ξεφλούδισμα, κοπή σε φέτες, καθαρισμός, ψήσιμο, τηγάνισμα, προσθήκη υλικών όπως καραμέλωμα κλπ). Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς για το ακίνητο και τον εξοπλισμό έχει οριστεί σε 9.593.000 ευρώ.

Η «Καπνική Μιχαηλίδη»

Άλλος ένας «βασιλιάς», αυτήν τη φορά στην αγορά καπνού, θα βρεθεί αντιμέτωπος με το σφυρί αυτήν την εβδομάδα. Η Καπνική Μιχαηλίδη, 4η μεγαλύτερη, κάποτε, εταιρεία επεξεργασίας καπνού στον κόσμο, θα δει το βιομηχανικό της συγκρότημα στο Κιλκίς να βγαίνει ξανά σε πλειστηριασμό την Τετάρτη 26 Ιουνίου.

Η «Καπνική Α. Μιχαηλίδης», με ιστορική διαδρομή 136 ετών, υπήρξε η μεγαλύτερη ελληνική εταιρεία εμπορίας καπνού με ισχυρό διεθνές βεληνεκές, εγκαταστάσεις εντός και εκτός συνόρων, αλλά και εκείνη που εισήγαγε, για πρώτη φορά στην Ελλάδα, την καλλιέργεια αμερικανικού τύπου καπνών.

Στο απόγειο της δόξας της διατηρούσε τρεις παραγωγικές μονάδες στην Ελλάδα, στη Σιταριά Πολυκάστρου Kιλκίς για καπνά ανατολικού τύπου, στην Ξάνθη για επεξεργασία Mπασμά και στη Bιομηχανική Περιοχή Σίνδου Θεσσαλονίκης για καπνά τύπου Virginia και Burley, ενώ είχε παρουσία, με εργοστάσια και θυγατρικές σε οκτώ χώρες (Β. Μακεδονία, Ιταλία, Μολδαβία, Σλοβακία, Αλγερία, Ρουµανία, Τουρκία και Βουλγαρία).

Είναι ενδεικτικό ότι στη χρήση του 2012, ο τζίρος της έφτανε τα 168,5 εκατ. ευρώ, τα καθαρά κέρδη τα 12 εκατ. ευρώ, αλλά και το σύνολο των υποχρεώσεων τα 380 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων άνω των 200 εκατ. αφορούσαν δάνεια. Το 2022 ο τζίρος έχει διολισθήσει στα 2,07 εκατ. ευρώ, με τις ζημίες της χρήσης να φτάνουν τα 23 εκατ. ευρώ. Στο δυσθεώρητο ύψος των 606,35 εκατ. ευρώ κινούνταν και οι συνολικές υποχρεώσεις, εκ των οποίων τα 318 εκατ. ευρώ αφορούν δάνεια, τα 193,3 εκατ. εμπορικές υποχρεώσεις και τα 87,6 εκατ. ευρώ φόρους και τέλη.

Το 2016 η εταιρεία δέχθηκε τεράστιο πλήγμα μετά τις κατηγορίες των τραπεζών που την δάνειζαν έναντι των αποθηκευμένων ποσοτήτων καπνών, ότι είχε δώσει ανακριβή στοιχεία για το ύψος των αποθεμάτων της.

Έτσι, υπήρξε δέσμευση των ποσοτήτων καπνού, ύψους άνω του 1 εκατ. τόνων, που είχε αποθηκευμένες στην ΠΑΕΓΑΕ (“Προνομιούχο Α.Ε. Γενικών Αποθηκών Ελλάδος”) μετά από έλεγχο της Εθνικής Τράπεζας που έδειξε ότι υπάρχει σοβαρό έλλειμμα σε σχέση με τις επίσημες δηλώσεις της εταιρείας. Η εξέλιξη προκάλεσε σωρεία προβλημάτων στους παραγωγούς, αλλά και τους εργαζομένους της «Καπνική Μιχαηλίδης», ενώ έκτοτε ξεκίνησε ένα «γαϊτανάκι» δικαστικών αντιπαραθέσεων και πλειστηριασμών.

Με βάση τα τελευταία δημοσιευμένα αποτελέσματα για τη χρήση του 2022, η εταιρεία καταγράφει συσσωρευμένες ζημίες ύψους 638,17 εκατ. ευρώ, ενώ ανάμεσα στα πολλά προβλήματα βρέθηκε σε κόντρα και με την πανίσχυρη Deutsche Bank AG, που είναι και η επισπεύδουσα του πλειστηριασμού για το εκτός λειτουργίας συγκρότημα στο Κιλκίς.

Με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, αναγνωρίστηκε και κηρύχθηκε εκτελεστή η 173799/3.12.19 διαιτητική απόφαση του εδρεύοντος στο Λονδίνο Δικαστηρίου Διεθνούς Διαιτησίας, το οποίο δικαίωσε τη γερμανική τράπεζα επιδικάζοντας συνολικό ποσό 253.554.515,41 ευρώ. Κάπως έτσι το συγκρότημα στο Κιλκίς βγήκε στο σφυρί στις 28 Φεβρουαρίου 2024, με τιμή πρώτης προσφοράς 6.491.000 ευρώ, χωρίς όμως αποτέλεσμα.

Τώρα ξαναβγαίνει την Τετάρτη με την ίδια τιμή εκκίνησης. Πρόκειται για ένα γήπεδο έκτασης 200.876,61 τ.μ.(μετά του επ΄ αυτού κτιριακού συγκροτήματος αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού), άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί τμήμα μείζονος γηπέδου εμβαδού 300.134,68 τ.μ. και βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του οικισμού Κοτύλη (Καζάνοβο), στο Πολύκαστρο του Δήμου Παιονίας Κιλκίς και συγκεκριμένα επί του 2ου χλμ της επαρχιακής οδού Σιταριάς – Πολυκάστρου.

Επί του γηπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού επιφάνειας 81.602 τ.μ.

Το ελληνο-γερμανικό joint venture

Είναι ένα από τα παλαιότερα ελληνο-γερμανικά Joint Venture καθότι η ιστορία της ξεκινάει από το 1974. Η Schwabe Hellas S.A. δημιουργήθηκε ως ελληνο-γερμανική κοινοπραξία για την κατασκευή εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού (για λαμπτήρες, μετασχηματιστές κ.α.), έχοντας άδεια της Hermann Schwabe / Urbach (αργότερα Vossloh Schwabe). Στη συνέχεια, απέκτησε και «δίδυμη» εταιρεία στη Βουλγαρία.

Ο ελληνικός βραχίονας της «Σβάμπε Ελλάς», συστάθηκε το 2002 και είναι αυτός που βρίσκεται αντιμέτωπος με το ηλεκτρονικό σφυρί για την κεντρική μονάδα στο Κορωπί. Η ελληνική εταιρεία, που στην πορεία συγχωνεύθηκε με τη «Στυλιανός Σταμπούλης ΑΕΒΕ Ηλεκτροτεχνικών Προϊόντων», φαίνεται όλα τα τελευταία χρόνια να καταγράφει χαμηλούς ετήσιους τζίρους (60.000 ευρώ το 2022, έναντι 28.800 ευρώ το 2021 και 108.000 ευρώ το 2020), με τις συσσωρεμένες ζημίες να ανέρχονται σε 6,92 εκατ. ευρώ και τις υποχρεώσεις σε 12,17 εκατ. ευρώ.

Από τον Σεπτέμβριο του 2022 ξεκίνησε να βγαίνει σε πλειστηριασμό το ακίνητο επί της Βάρης – Κορωπίου. Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, έκτασης 9.641,28 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Κλωσάρι» της κτηματικής περιφέρειας Κορωπίου, εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) και Βιομηχανικής Περιοχής (ΒΙ.ΠΕ.). Στο αγροτεμάχιο έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από υπόγειο συνολικής επιφανείας 745,40 τ.μ., ισόγειο 3.967,20 τ.μ., πρώτο όροφο 3.326,50 τ.μ. και δεύτερο όροφο 1.185 τ.μ.

Το κτίριο είναι συνήθους ποιότητας κατασκευής, με μέτριο βαθμό συντήρησης εξωτερικά, ο περιβάλλων χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος και εντός του υπάρχουν ράμπες εισόδου αυτοκινήτων, υπόστεγα, κατοικία φύλακα, φυλάκιο εισόδου. Επίσης, η περίφραξη περιλαμβάνει περιτοίχιση και μάντρα από μπετόν.

Επισπεύδουσα είναι η Cepal και η κατάσχεση επιβλήθηκε για 300.000 ευρώ, που είναι μέρος μεγαλύτερης απαίτησης, ενώ η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στα 2.875.500 ευρώ. Κατόπιν άγονων προσπαθειών έπεσε στα 1.910.000 ευρώ. Ενόψει του τωρινού πλειστηριασμού η εταιρεία άσκησε ανακοπή που έγινε εν μέρει δεκτή από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών ανεβάζοντας την τιμή πρώτης προσφοράς στα 4 εκατ. ευρώ.
Η ΕΛΦΙΚΟ

Μισό αιώνα ιστορίας συμπληρώνει η ΕΛΦΙΚΟ, ένα από τα πιο γνωστά ονόματα στο χώρο των φινιριστηρίων και της επεξεργασίας υφασμάτων, που ωστόσο εδώ και μια δεκαετία, βρίσκεται σε διαδικασία εκκαθάρισης. Η κραταιά κάποτε εταιρεία των οικογενειών Κουκουλία και Ουραηλίδη, βρέθηκε από πέρυσι αντιμέτωπη με δύο διαδοχικούς πλειστηριασμούς για το μεγάλο βιομηχανικό ακίνητό της στο Σχηματάρι.

Ο πρώτος, στις 15 Νοεμβρίου 2023 κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών και ο δεύτερος, μια εβδομάδα αργότερα, στις 22 Νοεμβρίου 2023, ανεστάλη λόγω αποχής των συμβολαιογράφων. Το επόμενο σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 28 Ιουνίου, με επισπεύδουσα την Eurobank και με τιμή πρώτης προσφοράς 2.369.000 ευρώ.

Αυτό αφορά ένα εργοστάσιο επεξεργασίας υφασμάτων στη θέση «Παληάμπελα», στο 62ο χλμ της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας, επί της Δημοτικής Κοινότητας Σχηματαρίου του Δήμου Τανάγρας Βοιωτίας. Το βαφείο – φινιριστήριο είναι εγκατεστημένο σε μια έκταση συνολικής επιφάνειας 38.643,64 τ.μ., που προέρχεται από τη συνένωση 17 όμορων αγροτεμαχίων. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κύριο κτιριακό όγκο βιομηχανικών αιθουσών και χώρο γραφείων, υπόστεγα αποθήκευσης και βιολογικό καθαρισμό. Η έκταση είναι περιφραγμένη τμηματικά, με εξαίρεση τμήμα επιφάνειας 2.419 τ.μ., που είναι ανεξάρτητης πρόσβασης και χρησιμοποιείται ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης βαρέων οχημάτων.

Η συνολική επιφάνεια κάλυψης των κτιρίων που έχουν ανεγερθεί από το 1969 έως το 2006 είναι περίπου 9.578 τ.μ., και 2.830 τ.μ είναι οι επιφάνειες των ορόφων. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι η επιχείρηση έχει αναστείλει τη δραστηριότητά της για αρκετό χρονικό διάστημα, ενώ η ποιότητα – συντήρηση των κτιρίων είναι μέτριου βαθμού. Όπως σημειώνεται, το εργοστάσιο δεν λειτουργεί και εμφανίζει έντονα στοιχεία εγκατάλειψης.

Το κτίριο της Elite

Ένα ακόμη κτίριο – απομεινάρι του ένδοξου παρελθόντος είναι αυτό της Elite, που υπήρξε η μεγαλύτερη ελληνική βιομηχανία υποδημάτων και έγινε γνωστή από το σλόγκαν «άνεση επί ποδός». Ήταν μια οικογενειακή επιχείρηση που ξεκίνησε από ένα μικρό μαγαζί και από το 1976, με την νέα εταιρική μορφή της, έγραψε για χρόνια χρυσές σελίδες στην αγορά, υπό τη διοίκηση του Δημήτρη Χριστοδουλάτου και του συνεταίρου του Νίκου Ζαχαρά.

Είναι χαρακτηριστικό ότι διέθετε παραγωγική δυναμικότητα περίπου 1.000.000 ζευγαριών γυναικείων υποδημάτων τον χρόνο, αλλά και δίκτυο 65 καταστημάτων, πολλά εκ των οποίων είχαν αναπτυχθεί με τη μέθοδο του franchise. Το 2008 όμως, άρχισε η αντίστροφη μέτρηση και τελικά η εταιρεία κηρύχθηκε επίσημα σε κατάσταση πτώχευσης το 2017.

Το τελευταίο διάστημα βγαίνει στο σφυρί χωρίς αποτέλεσμα ακίνητο στην Κολοκυνθού, στη διασταύρωση των οδών Πτολεμαίου, Θρασυμάχου και Ακράγαντος, όπου βρισκόταν η έδρα της Elite ΑΒΕΕ Υποδημάτων.

Στον επαναληπτικό πλειστηριασμό που θα γίνει την Παρασκευή 28 Ιουνίου, θα βγει ξανά το ποσοστό των δύο τρίτων (2/3) εξ αδιαιρέτου της οριζόντιας ιδιοκτησίας του τέταρτου ορόφου του κτιρίου, η οποία καταλαμβάνει ολόκληρη την επιφάνεια του ορόφου και αποτελείται από μία ενιαία αίθουσα εμβαδού 2.660 τ.μ.

Σήμερα, η οριζόντια ιδιοκτησία είναι διαμορφωμένη, δηλαδή υπάρχουν χωρίσματα αλουμινίου με διάφορα γραφεία, καθώς και τέσσερις τουαλέτες. Η τιμή εκκίνησης είναι στα 1.112.464 ευρώ.
from: anatakti
via IFTTT

Απόστολος Λύτρας: Σερί πλειστηριασμών μετά τη μεζονέτα και για γραφεία στην Αθήνα

https://ift.tt/OKlLwnV

Με σερί πλειστηριασμών βρίσκεται αντιμέτωπος ο δικηγόρος Απόστολος Λύτρας που κατηγορείται για τον βάναυσο ξυλοδαρμό της συζύγου του Σοφίας Πολυζωγοπούλου.Μετά το σφυρί για τη μεζονέτα του στο Πάτημα Χαλανδρίου, που έχει προγραμματιστεί για την ερχόμενη Τετάρτη 26 Ιουνίου, ακολουθεί ένα ακόμη για γραφεία σε πολυκατοικία επί της οδού Εμμανουήλ Μπενάκη στο κέντρο της Αθήνας.

Ο δεύτερος αυτός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου ενώ επισπεύδουσα και εδώ είναι η Intrum (για λογαριασμό της VEGA I NPL FINANCE DAC).

Τι θα βγει στο σφυρί

Πρόκειται, όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση, για την υπό στοιχεία Γάμα πέντε (Γ-5) οριζόντιο ιδιοκτησία (συγκρότημα γραφείων) του τρίτου πάνω από το ισόγειο ορόφου, η οποία αποτελείται από δύο γραφεία και αποχωρητήριο, ενώ έχει επιφάνεια 37 τ.μ.

Η όλη πολυκατοικία επί της οποίας βρίσκεται η πιο πάνω οριζόντια ιδιοκτησία, είναι κτισμένη σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, που βρίσκεται στην Αθήνα, και επί της οδού Εμμανουήλ Μπενάκη 8.

Η εν λόγω ιδιοκτησία ανήκει κατά πλήρη κυριότητα και κατά ποσοστό 100% στον Απόστολο Λύτρα δυνάμει του υπ’ αριθμ. 6031/28.02.2001 συμβολαίου γονικής παροχής.

Η κατάσχεση, η τιμή και τα χρέη

Η κατάσχεση βασίζεται σε διαταγή πληρωμής του 2012 και έγινε για 200.000 ευρώ «ποσό το οποίο αντιστοιχεί σε μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου, αποκλειστικά και μόνο για τον περιορισμό των εξόδων εκτέλεσης, επιφυλασσόμενης της επισπεύδουσας να επιδιώξει την είσπραξη του συνολικά οφειλόμενου σε αυτήν ποσού (πλέον τόκων και εξόδων), έως την πλήρη και ολοσχερή εξόφληση, με άλλη αναγκαστική εκτέλεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σ’ άλλον πλειστηριασμό».

Με βάση την έκθεση εκτίμησης, το κτίριο είναι σχετικά αξιόλογης ποιότητας κατασκευής και σε καλή κατάσταση συντήρησης, λαμβάνοντας υπόψη και την παλαιότητά του (του 1970). Το βασικό πλεονέκτημα του μεγάρου είναι η θέση, αφού βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της Αθήνας. Έτσι η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτά τα δύο μικρά γραφεία έχει οριστεί στις 74.000 ευρώ.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι και αυτό το ακίνητο του Απ. Λύτρα φέρει αρκετά εμπράγματα βάρη για χρέη του παρελθόντος.

Συγκεκριμένα κουβαλάει:

-Προσημείωση υποθήκης για 72.000 ευρώ κατά του Απόστολου Λύτρα και υπέρ της Εθνικής Τράπεζας, εγγραφείσα την 25/11/2005 και τραπείσα μερικώς σε υποθήκη την 30/6/2021 για 61.175,50 ευρώ.

-Αναγκαστική κατάσχεση για 33.934,95 ευρώ κατά ιδίου και υπέρ της Δ.Ο.Υ. Α’ Αθηνών, εγγραφείσα την 8/5/2018.
-Προσημείωση υποθήκης κατά του ίδιου και υπέρ της VEGA I NPL FINANCE DAC για ποσό 100.000 ευρώ με ημερομηνία καταχώρησης στις 23.11.2023
-Αναγκαστική κατάσχεση κατά του ίδιου και υπέρ της VEGA I NPL FINANCE DAC για ποσό 200.000 ευρώ με ημερομηνία καταχώρησης 09.04.2024.
from: anatakti
via IFTTT

Πλειστηριασμοί: Το «Lindos Memories», το ακίνητο Λαϊνόπουλου και το… Αστυνομικό Τμήμα (pics)

https://ift.tt/X705BuI

Με 2.400 ακίνητα επανέρχονται στην… κανονικότητα από αυτή την εβδομάδα οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, μετά την αναστολή λόγω των Ευρωεκλογών. Έτσι για το τριήμερο από την Τετάρτη 19 Ιουνίου μέχρι και την Παρασκευή 21 Ιουνίου αναμένεται να «κληρώσει» για εκατοντάδες ακίνητα όλων των κατηγοριών. Ανάμεσα σε αυτά ξεχωρίζουν τόσο σε επίπεδο αξίας, όσο και… ιστορίας το ξενοδοχειακό συγκρότημα «Lindos Memories», το άλλοτε «στρατηγείο» του Ομίλου Λαινόπουλου στην Κηφισιά, αλλά και ένα… Αστυνομικό Τμήμα.
Το «Lindos Memories»

Για την Τετάρτη 19 Ιουνίου έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός για μια από τις σημαντικές ξενοδοχειακές μονάδες της Ρόδου. Πρόκειται για το 5 αστέρων ξενοδοχειακό συγκρότημα «Lindos Memories», που βγαίνει με επισπεύδουσα την Cepal και με τιμή πρώτης προσφοράς 6,6 εκατ. ευρώ, γεγονός που το καθιστά το ακριβότερο ακίνητο για αυτή την εβδομάδα. Σημειώνεται ότι ο αρχικός πλειστηριασμός ήταν για τις 22 Φεβρουαρίου 2024, αλλά ανεστάλη κατόπιν εντολής της επισπεύδουσας.

Το σφυρί στρέφεται κατά της ιδιοκτήτριας εταιρείας «Klimatair» («Κλιματαιρ Ανώνυμη Εταιρεία Κλιματισμού-Θέρμανσης-Συστημάτων Ενέργειας-Τηλεπικοινωνιών και Ξενοδοχειακών Επιχειρήσεων»), και το ακίνητο περιήλθε σε αυτήν το 2000, αλλά από τον Μάιο του 2002 είχε μισθωθεί στην «Ξενοδοχεία Ελλάδος Mitsis Company».

Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο επιφάνειας βάσει τίτλου 25.310,50 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Πετροκόπιο», στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Κοινότητας Λίνδου.

Εντός του γηπέδου έχει κατασκευαστεί η ξενοδοχειακή μονάδα «Lindos Memories», κατηγορίας 5 αστέρων και δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, το εν λόγω ξενοδοχείο είναι κατηγορίας 3 αστέρων και δυναμικότητας 45 δωματίων και 90 κλινών.

Το συγκρότημα αποτελείται από δύο διώροφα συγκροτήματα με υπόγειο και σοφίτα, ημιυπαίθριους χώρους, πισίνα, κιόσκι-μπαρ και βοηθητικό κτίσμα.

Σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία, οι υλοποιημένες καλυπτόμενες επιφάνειες είναι σημαντικά μεγαλύτερες από όσες έχουν δηλωθεί.

Στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου έχουν κατασκευαστεί δύο κτιριακοί όγκοι πιθανόν με βοηθητική χρήση, επιφάνειας 50 τ.μ. περίπου. Στο ανατολικό τμήμα δίπλα στην πισίνα επιφάνειας 300 τ.μ., έχει κατασκευαστεί υπαίθριο μπαρ 45 τ.μ. με στέγαστρο 150 τ.μ. περίπου.

Η επιφάνεια των ημιυπαίθριων χώρων είναι 565,63 τ.μ. περίπου. Επίσης, οι χώροι του ξενοδοχείου είναι κλιματιζόμενοι από κεντρική μονάδα εκτός των σουιτών οι οποίες έχουν αυτόνομες κλιματιστικές μονάδες.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η ποιότητα κατασκευής των κτιρίων χαρακτηρίζεται καλή και η συντήρησή τους συνήθης.

Το «στρατηγείο» των Λαϊνόπουλων και η «επόμενη μέρα»

Την Τετάρτη έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί και το κεντρικό κτιριακό συγκρότημα του ομίλου Λαϊνόπουλου επί της εθνικής οδού Αθηνών-Λαμίας στο ύψος της Κηφισιάς.

Ο τελευταίος πλειστηριασμός για το εν λόγω ακίνητο είχε οριστεί για τις 21 Φεβρουαρίου, αλλά οδηγήθηκε σε αναστολή.

Σύμφωνα με πληροφορίες, έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από πλευράς του Δήμου Κηφισιάς για την απόκτηση του ακινήτου, κάτι που εάν επιβεβαιωθεί δημιουργεί σημαντικές προοπτικές όσον αφορά την αξιοποίησή του, δεδομένης και της στρατηγικής θέσης του.

Η διαδικασία στρέφεται κατά της «Ι.Ε. Λαινόπουλος Α.Β.Ε.Ε.Μ», με επισπεύδουσα την Cepal ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της “Poseidon Financial Investor Designated Activity Company” και η τιμή πρώτης προσφοράς είναι στα 3.929.000 ευρώ.

Πρόκειται για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας ενός οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου συνολικής έκτασης κατά τον τίτλο κτήσεως 7.236 τ.μ. που προήλθε από τη φυσική συνένωση δύο όμορων και συνεχόμενων οικοπέδων. Μετά από μεταβίβαση τμήματος και απαλλοτρίωσης το εναπομείναν κατά το κτηματολόγιο έχει έκταση 6.435 τ.μ. «μετά των επ’ αυτού κτιρίων, υφισταμένων και μελλοντικώς ανεγερθησομένων».

Επί του ενιαίου οικοπέδου έχει ανεγερθεί σταδιακά από το 1974 έως το 2004 διώροφο κτίριο (γραφεία-έκθεση), το οποίο αποτελείται από:
α) υπόγειο επιφάνειας 1.373 τ.μ.,
β) επέκταση υπογείου επιφάνειας 955 τ.μ.,
γ) ισόγειο (έκθεση) επιφάνειας 1.373 τ.μ.,
δ) επέκταση ισογείου επιφάνειας 710 τ.μ.,
ε) πατάρι επιφάνειας 278 τ.μ. και
στ) πρώτο όροφο επιφάνειας 747 τ.μ.

Στην έκθεση του πλειστηριασμού σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι μισθωμένο σε δυο εταιρείες.

Επί της πρόσοψης του νέου κτιρίου αλλά και εκτός περιγράμματος αυτού έχει κατασκευαστεί εκθεσιακός χώρος 5 επιπέδων συνολικής επιφανείας 346,10 τ.μ. (ανελκυστήρας οχημάτων), ο οποίος κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι ήταν κενός.

Το ακίνητο κουβαλάει βάρη (προσημειώσεις, υποθήκες κ.α.) για ποσά συνολικού ύψους 28,56 εκατ. ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι η Promot Λαϊνόπουλος υπήρξε μέχρι και το 2012 ο σημαντικότερος dealer της Mercedes-Benz Hellas πανελλαδικά, αλλά και ο «πρώτος των πρώτων» μεταξύ όλων των εισαγωγικών εταιρειών αυτοκινήτων της χώρας. Στην πορεία προχώρησε σε μεγάλες επενδύσεις για τη δημιουργία τριών καθετοποιημένων συγκροτημάτων, το κεντρικό στη Νέα Κηφισιά, στη λεωφόρο Κηφισίας στο ύψος του Χαλανδρίου και στη λεωφόρο Μεσογείων, καθώς και για δίκτυο σημείων πώλησης.

Ο Όμιλος Λαινόπουλου δέχθηκε το πρώτο βαρύ πλήγμα με τον θάνατο του ιδρυτή και θεμελιωτή του Ιωάννη Λαϊνόπουλου τον Ιούλιο του 2001, σε ηλικία 76 ετών. Μετά την έναρξη της οικονομικής κρίσης το 2008 ξεκίνησε και η έντονα καθοδική πορεία του, οδηγώντας σε υπέρογκα χρέη και αργότερα στους πλειστηριασμούς για προσωπικά και εταιρικά περιουσιακά στοιχεία.
Το Αστυνομικό Τμήμα Α. Γλυφάδας

Ένας, αν μη τι άλλο, ασυνήθιστος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί επίσης για την Τετάρτη 19 Ιουνίου. Και τούτο καθώς αφορά το ακίνητο στο οποίο στεγάζεται το… Αστυνομικό Τμήμα Γλυφάδας.

Το όλο θέμα αποκάλυψε το newmoney στις 24 Απριλίου, αλλά στο μεταξύ εκδικάστηκε προσφυγή της οφειλέτιδας εταιρείας κατά της επισπεύδουσας Cepal Hellas, που οδήγησε σε διπλασιασμό σχεδόν της τιμής πρώτης προσφοράς.

Το εν λόγω ακίνητο είναι μισθωμένο προκειμένου να στεγάσει το Αστυνομικό Τμήμα (Υποδιεύθυνση Ασφαλείας Νοτιοανατολικής Αττικής, Τμήμα Αλλοδαπών Νοτιοανατολικής Αττικής και Γραφείο Διαβατηρίων Γλυφάδας) και ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της ιδιοκτήτριας εταιρείας «Χρήστος Χατζηχρήστος & Σια Ο.Ε.» με τον διακριτικό τίτλο “Ask”.

Το σφυρί αφορά την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% ενός οικοπέδου, άρτιου και οικοδομήσιμου, το οποίο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της κτηματικής περιφέρειας του δήμου Γλυφάδας Αττικής στο συνοικισμό «Τερψιθέας», και επί της οδού Βορείου Ηπείρου αρ. 50.Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 1.337 τ.μ. και εντός αυτού υφίσταται τριώροφο επαγγελματικό κτίριο που, κατά την κατασχετήρια έκθεση, αποτελείται από ισόγειο, α’ όροφο, β’ όροφο 655 τ.μ./ έκαστος και δώμα επιφάνειας 50 τ.μ. (στο οποίο υπάρχουν κοιτώνες). Δηλαδή η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 2015 τ.μ.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για συμβατική κατασκευή του 2000 με καλό βαθμό συντήρησης, ενώ η αγοραία αξία του ακινήτου και ακόλουθα η τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε αρχικά σε 1,63 εκατ. ευρώ.

Στο σκεπτικό της απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που εκδίκασε την προσφυγή της οφειλέτριας εταιρείας επισημαίνεται ότι στην έκθεση εκτίμησης και στην έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης, δεν αποτυπώθηκαν ορθώς τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του κτιρίου, όπως αυτά αναδεικνύονται από έκθεση εκτίμησης άλλης εταιρείας με βάση την οποία η αγοραία αξία του ακινήτου ανέρχεται στο ποσό των 4.840.000 ευρώ. Ειδικότερα, «δεν αποτυπώθηκε ορθά το εμβαδόν του τριώροφου κτιρίου, καθόσον ο κάθε όροφος αυτού έχει επιφάνεια 666,08 τ.μ., ενώ το δώμα του δευτέρου ορόφου έχει επιφάνεια 74,43 τ.μ. υφίσταται δε και κουβούκλιο εμβαδού 5,48 τ.μ., ήτοι συνολικού εμβαδού των κυρίων χώρων 2.078,15 τ.μ., καθώς και των βοηθητικών χώρων εμβαδού 14,59 τ.μ., όλα τακτοποιημένα πολεοδομικά». Επίσης στο κτίριο υφίσταται κεντρική θέρμανση, ανελκυστήρας και κλιματισμός, σε αντίθεση με τα αναφερόμενα στην προσβαλλόμενη έκθεση.

Επιπλέον, στο κτίριο περιλαμβάνονται και 14 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων (parking).

Όπως τονίζεται στην απόφαση «το κατασχεθέν ακίνητο εκμισθώνεται από το έτος 2003 στην Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου και χρησιμοποιείται για τη στέγαση της Διεύθυνσης Αστυνομίας Νοτιοανατολικής Αττικής και του πρώην Β΄ Αστυνομικού Τμήματος Γλυφάδας, έναντι μηνιαίου μισθώματος, από την 1.1.2014, ύψους 18.290 ευρώ, σημειώνεται δε ότι η μίσθωση αυτή εξακολουθεί να είναι ενεργή, παρά το γεγονός ότι ο συμβατικός χρόνος λήξης της σύμβασης μίσθωσης έχει παρέλθει».

Από τον συνδυασμό όλων των παραπάνω, λαμβάνοντας υπόψη ότι ο πιστοποιημένος εκτιμητής δεν έλαβε υπόψη τα προαναφερόμενα ποιοτικά και ποσοτικά χαρακτηριστικά του κτιρίου, και ότι από την προσκομιζόμενη πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου έτους 2022, η αντικειμενική του αξία ανέρχεται στο ποσό των 2.782.169,83 ευρώ, «πιθανολογείται ότι η εμπορική αξία του δεν κείται κάτω από την άνω αντικειμενική του αξία, αντίθετα ανέρχεται στο ποσό των 3.000.000 ευρώ».

Έτσι το δικαστήριο έκανε εν μέρει δεκτή ως ουσιαστικά βάσιμη την ανακοπή, αυξάνοντας την τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό της 19ης Ιουνίου στα 3 εκατ. ευρώ.
from: anatakti
via IFTTT

«Ελίκη»: Με «ρότα» προς το σφυρί η «μικρή Χριστίνα» (pics)

https://ift.tt/2H1DpFl

Είναι «γέννημα» της δεκαετίας του ’60, σε μια εποχή που τα μεγάλα γιοτ των πανίσχυρων εφοπλιστών, όπως ο Ωνάσης και ο Νιάρχος, κυριαρχούσαν στις θάλασσες φιλοξενώντας στις μυθικές καμπίνες, τα σαλόνια και τα καταστρώματά τους, τους rich & famous εκείνης της περιόδου. Αν και δεν είχε καμία σχέση, ούτε σε μέγεθος, ούτε στα άλλα χαρακτηριστικά, με την πολυτελέστατη και εμβληματική «Χριστίνα», λόγω σχήματος αρκετοί το ονόμαζαν «μικρή Χριστίνα». Μάλιστα στην μακρά διαδρομή του ανάμεσα στα ονόματα που απέκτησε ήταν και το «Χριστίνα ΙΙ». Στη συνέχεια έγινε «Τρίαινα», μετά «Ατλαντίς» και τέλος «Ελίκη».
Αυτό το σκάφος, λοιπόν, που στην «καριέρα» του ταξίδεψε χιλιάδες ξεχωριστούς επιβάτες, τώρα έχει χαράξει «ρότα» για το ηλεκτρονικό σφυρί.

Έτσι, όπως αποκαλύπτει σήμερα το newmoney, το «Ελίκη» έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό, στις 3 Ιουλίου, με τιμή πρώτης προσφοράς 650.000 ευρώ.

Η ιστορία και τα χαρακτηριστικά του

Το «Ελίκη» είναι ένα μηχανοκίνητο σκάφος 39,62 μέτρων, (με πλάτος 7,9 μέτρα και βύθισμα 2,8 μέτρα) που κατασκευάστηκε στην Ολλανδία από την Botje Ensing και παραδόθηκε το 1960. Ως έτος ναυπήγησης αναφέρεται το 1962 και μετασκευής το 2008.
Η τελική του ταχύτητα φτάνει τους 15 κόμβους, έχει μέγιστη εμβέλεια 2000 ναυτικών μιλίων κατά την πλοήγηση με ταχύτητα πλεύσης (13 κόμβους), διαθέτοντας δεξαμενές καυσίμου 40.000 λίτρων, ενώ τροφοδοτείται από δύο πετρελαιοκινητήρες Deutz-MWM (2Χ1027 ίππους). Μπορεί να φιλοξενήσει έως 12 άτομα, σε 6 καμπίνες, αλλά και 8 μέλη πληρώματος.

Σύμφωνα με αναφορές σε εξειδικευμένες ιστοσελίδες, η κλασική θαλαμηγός Eliki παραπέμπει στη χρυσή εποχή του yachting, «αποτυπώνοντας την ίδια την ουσία της πολυτέλειας σε συνδυασμό με ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και σύγχρονες ανέσεις για τις απόλυτες διακοπές με σκάφος».

Η παρακμή και η κατάσχεση

Όπως προκύπτει, όμως, από τα αναφερόμενα στις εκθέσεις πλειστηριασμού και εκτίμησης, το σκάφος τα τελευταία χρόνια βρίσκεται σε παρακμή.
Έτσι παρά το ένδοξο παρελθόν, η «Ελίκη» έχει να ταξιδέψει εδώ και μια τριετία, με τον τελευταίο κατάπλου να είναι τον Αύγουστο του 2021.
Ελλιμενίζεται στην προβλήτα F της Μαρίνας Φλοίσβου και η γενική της κατάσταση χαρακτηρίζεται μέτρια. Σημειώνεται ότι η γάστρα άνω της ισαλογραμμής έχει φθορές σε διάφορα σημεία και χρήζει επισκευών και νέας βαφής. Η ξύλινη επένδυση στο κύριο πρυμναίο κατάστρωμα έχει επίσης φθορές τοπικά και ρωγμές, ενώ το σκάφος χρήζει συνολικής επαναβαφής.

Το συμπέρασμα που βγαίνει, μεταξύ άλλων, από την έκθεση εκτίμησης, είναι ότι τέτοια σκάφη «κλασικού τύπου» δεν…τραβάνε πια στην αγορά του yachting, σε σχέση με τα νεότερα που διαθέτουν σύγχρονο σχεδιασμό και διαφορετικά τεχνικά χαρακτηριστικά.
Έπειτα είναι το υψηλό κόστος συντήρησης και αναβάθμισης για ένα σκάφος άνω των 60 ετών, ενώ και οι μηχανές του μετρούν περί τα 35 χρόνια.
Με άλλα λόγια, η «Ελίκη» έχει μείνει στα αζήτητα και κάπως έτσι δημιουργήθηκαν και τα χρέη που οδηγούν στον πλειστηριασμό.

Η αναγκαστική κατάσχεση έγινε από την ”Lamda Flisvos Marina Α.Ε.” για το ποσό των 121.577,38 ευρώ και στρέφεται κατά της εταιρείας «ΧΡΙΣΝΑΒ ΓΙΩΤΙΝΓΚ EΠΕ».

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι όσον αφορά την τιμή εκτίμησης της αγοραίας αξίας (και πρώτης προσφοράς) στις 650.000 ευρώ, τονίζεται πως αυτή δίδεται «αυστηρά υπό την προϋπόθεση ότι ζημίες ή φθορές οι οποίες πιθανόν έχουν υπάρξει εσωτερικά λόγω της μεγάλης παραμονής του σκάφους και της ακινησίας του εντός θαλάσσης, και άνευ προφανούς εξωτερικής συντηρήσεως άνω και υπό την ίσαλο και οι οποίες δεν είναι εμφανείς, δεν θα είναι καταλυτικές για τη δομική και μηχανολογική του κατάσταση».

Μένει να φανεί εάν θα υπάρξουν ενδιαφερόμενοι για αυτό το σκάφος που σίγουρα αποτυπώνει ένα μέρος της ιστορίας του ελληνικού yachting…

from: anatakti
via IFTTT

Η ιστορία του σπιτιού Κασσελάκη στις Σπέτσες- Πώς έφτασε στα χέρια του μετά από δύο πλειστηριασμούς και μία άκυρη γονική παροχή

https://ift.tt/LmgMU56

 Χρειάστηκαν δύο πλειστηριασμοί και μία γονική παροχή που βγήκε άκυρη, για να μπορεί να απολαμβάνει ο Στέφανος Κασσελάκης τη θέα από το επιβλητικό αρχοντόσπιτο των Σπετσών και να καλεί μέσα στον χειμώνα τα στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ για brainstorming. Όπως έμαθε όλη η Ελλάδα από το excel που παρουσιάστηκε ως «Πόθεν έσχες», ο Θόδωρος και η Ευαγγελία Κασσελάκη έκαναν γονική παροχή το συγκεκριμένο σπίτι στον Στέφανο Κασσελάκη το 1990, όταν εκείνος ήταν μόλις 2 ετών – και κράτησαν εξ ημισείας την επικαρπία, όπως συνηθίζουν οι περισσότεροι γονείς. Όμως, δύο χρόνια αργότερα, το μερίδιο του πατέρα βγήκε σε πλειστηριασμό, λόγω ακάλυπτων επιταγών.

Σε μία κίνηση απελπισίας, ο Θόδωρος Κασσελάκης επιχείρησε – μάταια – να σταματήσει τον εκπλειστηριασμό του ποσοστού της επικαρπίας του, κάνοντας γονική παροχή το μερίδιό του στον Στέφανο, μόλις πέντε ημέρες πριν «να χτυπήσει το σφυρί». Ο πατέρας Κασσελάκης αντιμετώπιζε τότε πολλαπλά προβλήματα με τους προμηθευτές ναυτιλιακών χρωμάτων στην εταιρεία του, την γνωστή CASCO. Παράλληλα, αντιμετώπιζε πρόβλημα και με την καταβολή των ασφαλιστικών εισφορών των εργαζομένων στην επιχείρησή του

Πατήστε εδώ για να δείτε το συμβόλαιο της γονικής παροχής που ακυρώθηκε

Εκείνη την περίοδο, ο πατέρας Κασσελάκης είχε δικηγόρο τον μετέπειτα αντίδικό του Μιχάλη Βαρκλαντή, τον οποίο ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ χαρακτήριζε «παραδικαστικό» στο βίντεο της 29ης Αυγούστου, ανακοινώνοντας την υποψηφιότητά του για την ηγεσία του κόμματος. Είναι δε χαρακτηριστικό ότι στο έγγραφο της γονικής παροχής, ως προσωρινή κατοικία του Στέφανου Κασσελάκη, ο οποίος ήταν ήδη μαθητής στις ΗΠΑ, είχε δηλωθεί η διεύθυνση του δικηγορικού του γραφείου, στην οδό Κανάρη, στο Κολωνάκι…

Το σπίτι του Στέφανου Κασσελάκη στις Σπέτσες

Ωστόσο, η διαδικασία του πλειστηριασμού είχε ήδη ξεκινήσει και – μοιραία – η κίνηση του πατέρα Κασσελάκη ακυρώθηκε από τους δικηγόρους των πιστωτών του. Ο πλειστηριασμός έγινε πέντε ημέρες αργότερα και παρά το γεγονός ότι αφορούσε μόνον το 50% της επικαρπίας ενός σπιτιού – δηλαδή όχι την πλήρη κυριότητα – δύο αδέλφια νεαρής ηλικίας πρόσφεραν 40.000 ευρώ και τον κέρδισαν. Ωστόσο, η οικογένεια Κασσελάκη συνέχισε να χρησιμοποιεί τα επόμενα χρόνια το σπίτι και το 2017, ο Στέφανος προσέφερε 100.000 ευρώ στα αδέλφια και πήρε πίσω το 50% της επικαρπίας.

Ο Θόδωρος Κασσελάκης, πατέρα του Στέφανου, είχε προσπαθήσει να σώσει το 50% της επικαρπίας του σπιτιού στις Σπέτσες κάνοντας την γονική παροχή στο γιό του. Το δικαστήριο όμως την ακύρωσε και ο πλειστηριασμός προχώρησε

Τα δύο αδέλφια ζήτησαν – και πέτυχαν – την προσημείωση του σπιτιού για 75.000 ευρώ, καθώς ο Κασσελάκης τους έδωσε αρχικά 25.000 ευρώ ως προκαταβολή για το ποσοστό τους επί της επικαρπίας. Η εξάλειψη της προσημείωσης καταγράφηκε στο υποθηκοφυλακείο των Σπετσών στις 29 Οκτωβρίου του 2018, όταν πια ο Στέφανος Κασσελάκης ήταν CEO ενός αστερισμού ναυτιλιακών LLC (Περιορισμένης Ευθύνης) εταιρειών, υπό την ομπρέλα της εισηγμένης στο χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης ΤipTree Inc.

Πατήστε εδώ για να δείτε την παραίτηση των αγοραστών από το 50% της επικαρπίας

Πατήστε εδώ για να δείτε την εξάλειψη της προσημείωσης

Είχε προηγηθεί – στις 20 Αυγούστου του 2004 – ένας άλλος πλειστηριασμός, εκ πρώτης όψεως ακατανόητος, για το αρχοντικό των Σπετσών: Η Στεφανία Γκρούγια, γιαγιά του Στέφανου Κασσελάκη από την πλευρά της μητέρας του, πήρε το 50% της επικαρπίας που είχε η κόρη της, Ευαγγελία, σύζυγος του Θόδωρου Κασσελάκη, με την επίκληση ενός χρέους προς αυτήν, ύψους 90.000 ευρώ. Εν ολίγοις, η μάνα εμφάνισε ένα χαρτί βάσει του οποίου απαιτούσε να πάρει εκείνη την επικαρπία του αρχοντικού στις Σπέτσες από την κόρη της – μια εκ πρώτης όψεως σκληρή κίνηση. Όμως, δεν υπήρχε άλλος τρόπος ώστε να παραμείνει ο έλεγχος της επικαρπίας στην οικογένεια. Τι είχε μεσολαβήσει; Η απόφαση του μονομελούς πρωτοδικείου του Πειραιά, στις 18 Μαΐου του 2004, με την οποία ο πατέρας Κασσελάκης έχασε την εταιρεία του, ο έλεγχος της οποίας πέρασε στις offshore του Βαρκλαντή.

Πατήστε εδώ για να δείτε τον εκπλειστηριασμό του μεριδίου της μητέρας του Στέφανου Κασσελάκη από τη μητέρα της

Ήδη από το 2003, ο επιχειρηματίας και ο δικηγόρος του «τα είχαν σπάσει»: Ο Βαρκλαντής κατηγορούσε τον Θόδωρο Κασσελάκη ότι είχε υπεξαιρέσει πάνω από 700.000 ευρώ, του πήρε την εταιρεία αλλά δεν σταμάτησε να κυνηγά δικαστικά τον πατέρα του Στέφανου ως τον Ιανουάριο του 2018, όταν η υπόθεση έληξε με δικαστικό συμβιβασμό – δηλαδή με την αποζημίωσή του με ένα ποσό που δεν καταγράφηκε στο δικόγραφο, όπως άλλωστε συνηθίζεται σε τέτοιες περιπτώσεις.

Ο Στέφανος Κασσελάκης στο σπίτι του στις Σπέτσες

Πριν φτάσουν σε χρόνια δικαστική διαμάχη, ο πατέρας Κασσελάκης και ο Μιχάλης Βαρκλαντής, είχαν πουλήσει τη βίλα στην Εκάλη, την οποία το ζεύγος Κασσελάκη είχε αγοράσει – τον Μάιο του 1988 μέσω μίας λιβεριανής offshore, της Oswego, που τους ανήκε εξ ημισείας – ένα ακίνητο, επί των οδών Πανός 2 και Τερψιχόρης στην Εκάλη, αποτελούμενο από διώροφη κατοικία σε οικόπεδο 2.905 τ.μ. Στη συνέχεια, η offshore υπέβαλε δήλωση έναρξης δραστηριότητας στην Ελλάδα με έδρα τον Πειραιά (Ακτή Μιαούλη 93), όπου στεγαζόταν η επιχείρηση ναυτιλιακών χρωμάτων του Κασσελάκη και αντικείμενο εργασιών είχε την εκμετάλλευση του εν λόγω ακινήτου.

Το 1994, το ζεύγος εμφανίστηκε να νοικιάζει το σπίτι από την offshore, αλλά όλα τελείωσαν στα τέλη Μαρτίου του 2002, λίγες ημέρες μετά τον πλειστηριασμό του 50% της επικαρπίας του σπιτιού στις Σπέτσες, όταν το ΣΔΟΕ εισέβαλε στο δικηγορικό γραφείο του Βαρκλαντή και ανακάλυψε έγγραφο στο οποίο ο Κασσελάκης παραδεχόταν ότι ήταν συνιδιοκτήτης της offshore μαζί με την σύζυγό του.

Ο Θεόδωρος Κασσελάκης με τον Στέφανο

Λιγότερο από έναν μήνα μετά, η Oswego – δηλαδή οι Κασσελάκηδες – με εκπρόσωπο της ετιαρείας του τον Βαρκλαντή, πωλούν τη βίλα της Εκάλης στην Κτηματική Τεχνική ΑΒΕΤΕ αντί τιμήματος 3.228.173 ευρώ, μοιράζοντας το τίμημα: Κατά τα δύο τρίτα ο Κασσελάκης, κατά το ένα τρίτο ο Βαρκλαντής. Το ΣΔΟΕ αποκάλυψε ότι οι αγοραστές είχαν λάβει τραπεζικό δάνειο για την αγορά – το οποίο ουδέποτε αποπλήρωσαν…

Στην περίπτωση των Σπετσών, οι Κασσελάκηδες δεν ακολούθησαν τη μέθοδο της αγοράς μέσω offshore. Αγόρασαν το σπίτι ως φυσικά πρόσωπα – και μάλιστα έκαναν γονική παροχή την ψιλή κυριότητα στον γιο τους Στέφανο, όταν εκείνος ήταν ακόμα νήπιο, όπως αναγράφεται στο συμβόλαιο.

Πατήστε εδώ για να δείτε το συμβόλαιο με τη γονική παροχή της ψιλής κυριότητας
from: anatakti
via IFTTT

Μύκονος: Ενας «εμφύλιος» μεταξύ ντόπιων και το σφυρί για… μισό ακίνητο (pics)

https://ift.tt/z2L0WhV

Συμβαίνουν και αυτά… Δηλαδή πλειστηριασμοί όχι για δάνεια τραπεζών που έχουν περάσει σε servicers, αλλά με επισπεύδοντες ιδιώτες για μεταξύ τους οικονομικές διαφορές. Εάν μάλιστα το ακίνητο βρίσκεται στη δημοφιλή τουριστικά Μύκονο, τότε η υπόθεση αποκτά μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, λοιπόν, μιλάμε για ένα ακίνητο πολύ κοντά στον οικισμό της Χώρας που έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 26 Ιουνίου, -εκτός εάν μεσολαβήσουν κινήσεις προς αναστολή-, με τιμή πρώτης προσφοράς 752.500 ευρώ. Η τιμή αυτή όμως δεν αφορά… όλο το ακίνητο, αλλά μόνο το μισό, δηλαδή το 50% που ανήκει στον οφειλέτη.
Οι εμπλεκόμενοι και το ακίνητο

«Πρωταγωνιστές» στην υπόθεση αυτή είναι ο οφειλέτης Μ.Β. κάτοικος Χώρας Μυκόνου και ο επισπεύδων Μ. Ζ., κάτοικος Μυκόνου στην περιοχή Φανάρι, ο οποίος ανήκει σε μια από τις πιο γνωστές οικογένειες του «νησιού των ανέμων».

Εκτελεστός τίτλος είναι η (από το 2023) διαταγή πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Σύρου και το ποσό της κατάσχεσης ανέρχεται σε 149.435,14 ευρώ.
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση ”Καμινάκι”, και απέχει μόλις 70 μέτρα από τον οικισμό της Χώρας και περίπου 200 μέτρα από τη θάλασσα, ενώ η απόσταση από το νέο λιμάνι είναι 1,7 χλμ. Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης «η τοποθεσία ξεχωρίζει για την πολύ μικρή απόσταση από τη Χώρα Μυκόνου και τον παραδοσιακό οικισμό, αλλά και την ωραία η θέα προς τη θάλασσα».

Τώρα, εάν τελικά χτυπήσει το σφυρί, θα αφορά το ένα δεύτερο (½) ή 50% εξ αδιαιρέτου σε ένα αγροτεμάχιο μετά της επ’ αυτού ισογείου οικίας, το οποίο είναι εκτός σχεδίου πόλεως, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, επιφάνειας 460 τετραγωνικών μέτρων.
Εντός του ακινήτου υπάρχει ισόγειος οικία επιφάνειας 146,80 τ.μ. καθώς και αχυρώνας 30 τ.μ. περίπου, ο οποίος προϋπήρχε πλέον των 50 ετών. Το ακίνητο (κατά το μέρος που του ανήκει) περιήλθε στον οφειλέτη λόγω γονικής παροχής από τον Ιούνιο του 1994.

Κατά την επιτόπια αυτοψία και την έκθεση εκτίμησης το αγροτεμάχιο είναι σε κλίση και σε επαφή με αγροτική οδό, ενώ η οικοδομή (ισόγεια κατοικία) θεωρείται ότι αποπερατώθηκε πριν το 1983.
Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, η αρχιτεκτονική αισθητική χαρακτηρίζεται ως «συνήθης», ενώ η ποιότητα κατασκευής και η συντήρηση ως «καλή».
Όσον αφορά την αγοραία αξία της, αυτή προσδιορίζεται από την έκθεση εκτίμησης στα 1.650.000 ευρώ για ολόκληρο το ακίνητο, ενώ για το 50% στις 752.500 ευρώ καθώς εφαρμόζεται συντελεστής απομείωσης λόγω κυριότητας ½ εξ αδιαιρέτου (ελάττωμα δικαιώματος).

Τα «βάρη»

Όπως προκύπτει από τα αναφερόμενα στην έκθεση πλειστηριασμού, το ακίνητο κουβαλάει εμπράγματα βάρη και συγκεκριμένα τρεις προσημειώσεις από μεγάλη εταιρεία ενοικιάσεως αυτοκινήτων (από το 2001, το 2004 και το 2020). Ωστόσο η «κρίσιμη» προσημείωση, η οποία οδηγεί και στον πλειστηριασμό, είναι αυτή του επισπεύδοντος Μ. Ζ. για ποσό 141.500 ευρώ που εγγράφηκε τον Φεβρουάριο 2023. Επίσης, υπήρξε στη συνέχεια, τον Ιούλιο του 2023, μερική τροπή σε υποθήκη για ποσό 5.000 ευρώ.

Μένει να φανεί εάν θα φτάσουμε στο σφυρί και βέβαια εάν θα υπάρξουν «μνηστήρες» έστω για το μισό ακίνητο…

Θα πρέπει να σημειωθεί πάντως ότι λίγες μέρες νωρίτερα, για τις 19 Ιουνίου έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός για «αγρό περιμανδρωμένο με ξερολιθιά σε όλες τις πλευρές του πλην της Βόρειας», επιφάνειας 4.062 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση Κούντουρος Μυκόνου, που βγαίνει με τιμή πρώτης προσφοράς 402.000 ευρώ με επισπεύδουσα την Intrum. Ο αγρός ανήκε στον Ν.Ζ. συνεπώνυμο ή προερχόμενο από την ευρύτερη οικογένεια του επισπεύδοντος του προηγούμενου πλειστηριασμού.
from: anatakti
via IFTTT

Γιώργος Νίκας: Ξανά στο στόχαστρο για μεζονέτα στην Τήνο (pics)

https://bit.ly/3WD8iBK


Αντιμέτωπος με έναν ακόμη πλειστηριασμό βρίσκεται ο Γιώργος Νίκας, υιός του εκλιπόντος εμβληματικού αλλαντοβιομήχανου Παναγιώτη Νίκα. Συγκεκριμένα, για τις 23 Μαΐου έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί μια μεζονέτα στην Τήνο, με τιμή πρώτης προσφοράς 458.000Ο πλειστηριασμός στρέφεται ειδικότερα κατά του Γεώργιου Νίκα του Παναγιώτη και της Αλεξάνδρας, «υπό την ιδιότητά του ως νομίμου εξ αδιαθέτου κληρονόμου σε ποσοστό ¾ εξ αδιαιρέτου επ’ ωφελεία του ευεργετήματος της απογραφής του εγγυητή και ήδη αποβιώσαντα, Παναγιώτη Νίκα και της Μαρίας Δουκάκη του Ιωάννη και της Τατιάνας, υπό την ιδιότητά της ως νόμιμης εξ αδιαθέτου κληρονόμου σε ποσοστό ½ εξ αδιαιρέτου επ’ ωφελεία του ευεργετήματος της απογραφής του εγγυητή και ήδη αποβιώσαντα, Παναγιώτη Νίκα».

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι πρόκειται για το τρίτο περιουσιακό στοιχείο προερχόμενο από κληρονομιά του Παναγιώτη Νίκα, το οποίο οδηγείται σε πλειστηριασμό. Το πρώτο ήταν το διαμέρισμα της οικογένειας Νίκα σε πολυκατοικία επί της οδού Στησιχόρου στην περιοχή των Παλαιών Ανακτόρων. Το διαμέρισμα βγήκε στις 19 Απριλίου 2023 με μειωμένη τιμή εκκίνησης στα 1,55 εκατ. ευρώ και μετά από διαδοχικά «χτυπήματα» κατακυρώθηκε στα 2,5 εκατ. ευρώ, δηλαδή με περίπου 1 εκατ. ευρώ παραπάνω.
Το δεύτερο ήταν η πλούσια συλλογή έργων ζωγραφικής που περιλαμβάνει 325 πίνακες διαφόρων καλλιτεχνών, η οποία παρά τις διαδοχικές προσπάθειες έμεινε στα αζήτητα.

Η μεζονέτα στην Τήνο

Στις 23 Μαΐου έρχεται η σειρά διώροφης κατοικίας στη Θέση Άγιος Μάρκος Κτικάδο Τήνου. Πρόκειται για περιοχή εκτός σχεδίου κοντά στον παραθαλάσσιο οικισμό Κιόνια και στην χώρα της Τήνου, όπου υπάρχουν διώροφα και ισόγεια κτίρια με χρήση δεύτερης εξοχικής κατοικίας και τουριστικές χρήσεις .Υπάρχουν λίγα ξενοδοχεία αλλά αρκετές επιχειρήσεις με ενοικιαζόμενες κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Λόγω της κοντινής απόστασης από την Χώρα στην περιοχή υπάρχουν και μόνιμες κατοικίες.

Η μεζονέτα βρίσκεται σε συγκρότημα κατοικιών που αναπτύσσεται σε οικόπεδο 4063,65 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (600 μέτρα) από τον οικισμό Κιόνια και επίσης κοντά στην πόλη της Τήνου. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η θέση του οικοπέδου προσφέρει μοναδική θέα της θάλασσα και των γύρω νησιών και όταν ο καιρός το επιτρέπει διακρίνονται, εκτός από τα κοντινά νησιά (Σύρος, Δήλος, Μύκονος) και τα πιο μακρινά (Πάρος, Αντίπαρος , Νάξος, Κύθνος, Σέριφος).

Όσον αφορά τη μεζονέτα περιλαμβάνει υπόγειο με εμβαδό 111,51 τ.μ. που αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια , wc, αποθήκη και τη σκάλα ανόδου. Σύμφωνα με την οικοδομική άδεια πρόκειται για υπόγειο βοηθητικής χρήσης που όπως αναφέρεται στην τροποποίηση της σύστασης νομιμοποιήθηκε ως κατοικία.
Στην ίδια στάθμη υπάρχει λεβητοστασιο 9,54 τ.μ. Το ισόγειο έχει εμβαδό 50,04 τ.μ. και αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού -τραπεζαρίας -κουζίνας σκάλα προς το υπόγειο και τον πρώτο όροφο. Στην ίδια στάθμη υπάρχει ημιυπαίθριος χώρος 19,92 τ.μ. Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδό 50,04 τ.μ. και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια , μπάνιο και τη σκάλα καθόδου Στην αποκλειστική χρήση της οριζόντιας ιδιοκτησίας υπάρχει δεξαμενή νερού εμβαδού 13,96 τ.μ.
Ο σκελετός του κτιρίου είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα και οι τοίχοι πλήρωσης από λιθοδομή, ενώ εξωτερικά κρίνεται ότι είναι σε καλή κατάσταση.

Επισπεύδουσα είναι η Intrum και η κατάσχεση έγινε για 150.000 ευρώ πλέον τόκων και εξόδων, «που αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου όπως αυτό επιτάχθηκε με την από 26-06-2023 κοινοποιηθείσα επιταγή προς πληρωμή, με τη ρητή επιφύλαξη κάθε νομίμου δικαιώματος της επισπεύδουσας, για την είσπραξη του υπολοίπου επιταχθέντος ποσού, με άλλη αναγκαστική κατάσχεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σε άλλον πλειστηριασμό» όμως αναφέρεται.

Σχετικά με τα εμπράγματα βάρη, υπάρχουν:
– Προσημείωση υποθήκης ποσού 700.000 ευρώ πλέον τόκων και εξόδων υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς, εγγραφείσα στις 1-4-2019, η οποία εκχωρήθηκε στην SUNRISE Ι NPL FINANCE DAC και η οποία προσημείωση τράπηκε ολικώς σε υποθήκη στις 6-10-2021.
– Υποθήκη ποσού 287.475,01 ευρώ πλέον τόκων και εξόδων υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου (ΚΕ.ΦΟ.ΜΕ.Π.) εγγραφείσα στις 16-06-2023,
– Η παρούσα κατάσχεση ποσού 150.000 ευρώ εγγραφείσα στις 28-09-2023.

from: anatakti
via IFTTT

Γιώργος Κιμούλης: Η πτώχευση και το σφυρί για διαμέρισμα στη Βούλα

https://bit.ly/4ahEUUO

Σε περιπέτεια που περιλαμβάνει πτώχευση και πλειστηριασμό ακινήτου του έχει εμπλακεί ο δημοφιλής ηθοποιός και σκηνοθέτης Γιώργος Κιμούλης. Συγκεκριμένα, όπως αποκαλύπτει το newmoney, για χθες Πέμπτη 9 Μαΐου είχε προγραμματιστεί και διενεργήθηκε πλειστηριασμός για ακίνητό του στην περιοχή της Βούλας.

Πρόκειται για ένα μικρό διαμέρισμα το οποίο απέκτησε λόγω κληρονομιάς από τη μητέρα του.

Στη σχετική «διακήρυξη εκποίησης ακινήτου με ηλεκτρονικό πλειστηριασμό» γίνεται λόγος για «οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα), η οποία ανήκει στην πτωχευτική περιουσία του κ. Γεωργίου Κιμούλη». Θα πρέπει να διευκρινιστεί ότι το εν λόγω ακίνητο δεν αποτελεί τον τόπο διαμονής-κατοικίας του ηθοποιού.

Επισπεύδουσα της διαδικασίας ήταν η δικηγόρος Αθηνών Νικολέττα Βλασσιώτου «με την ιδιότητα της Συνδίκου της Πτώχευσης, που ορίσθηκε με την υπ’ αριθμ. 6233/2022 Απόφαση του Εφετείου Αθηνών – 15ο Τμήμα, του κ. Γεωργίου Κιμούλη.., ο οποίος κηρύχθηκε σε πτώχευση με την ίδια ως άνω Απόφαση του Εφετείου Αθηνών», όπως αναφέρεται.

Το ακίνητο στη Βούλα

Πρόκειται ειδικότερα για μια αυτοτελή, ανεξάρτητη, οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) που ανήκει στην πτωχευτική περιουσία του Γιώργου Κιμούλη κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή και συγκεκριμένα το υπ’ αριθμόν τρία διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, που βρίσκεται σε μία πολυκατοικία κτισμένη σε οικόπεδο στη θέση «Βούλα», της Κοινότητας Βούλας, της Δημοτικής Ενότητας Βούλας, του Δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, και επί της οδού Παπαρρηγοπούλου αριθμός 15 (πρώην 9).

Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλόνι, γραφείο, κοιτώνα, λουτρό (wc), κουζίνα και εξώστη προς την ανατολική πλευρά και έτερο προς την δυτική πλευρά, ενώ έχει εμβαδό 47,59 τ.μ. Κατά τον τίτλο κτήσης το οικόπεδο επί του οποίου έχει ανεγερθεί η πολυκατοικία έχει έκταση 702,29 τ.μ. και βρίσκεται κοντά στην πλατεία Ελευθερίας.

Το εν λόγω διαμέρισμα περιήλθε στον Γιώργο Κιμούλη με κληρονομία εκ διαθήκης της μητέρας του Μαρίας Βραχνού, η οποία απεβίωσε στις 17.03.2009 και άφησε την από 17.09.2008 ιδιόγραφη διαθήκη της. Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στοιχεία ο δημοφιλής ηθοποιός αποδέχθηκε την κληρονομιά τον Μάϊο του 2020.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η Μαρία Βραχνού-Κιμούλη, ήταν μια αριστοκρατική γυναίκα και σπουδαία νομικός. Όπως είχε αποκαλύψει μάλιστα ο Γ. Κιμούλης σε παλαιότερη συνέντευξή του, η μητέρα του ήταν η πρώτη γυναίκα δικηγόρος που δίκασε ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Η τιμή πρώτης προσφοράς

Ο πλειστηριασμός του διαμερίσματος στη Βούλα διενεργήθηκε χθες με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 148.500 ευρώ το οποίο αποτελεί τη μέση τιμή των εκτιμήσεων των προσληφθέντων πιστοποιημένων εκτιμητών, εκ των οποίων ο πρώτος όρισε ως αγοραία αξία της οριζόντιας ιδιοκτησίας το ποσό των 155.000 ευρώ και ο δεύτερος το ποσό των 142.000 ευρώ. Ωστόσο κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών και το πιθανότερο είναι ότι θα επαναληφθεί το επόμενο διάστημα.

Ο Γιώργος Κιμούλης διατηρεί ατομική επιχείρηση που συστάθηκε από τον Απρίλιο του 1989, με αντικείμενο τις υπηρεσίες ηθοποιού και «θεατρικών και λοιπών δημοσίων θεαμάτων».
Γεννημένος πρωταγωνιστής

Ο Γ. Κιμούλης γεννήθηκε στον Πειραιά το 1956 και, κατά γενική παραδοχή, υπήρξε ο πιο ταλαντούχος ηθοποιός της γενιάς του. Εμφανίστηκε για πρώτη φορά επαγγελματικά στο θέατρο το 1977 με τη θεατρική ομάδα «Ελεύθερο Θέατρο» και στον κινηματογράφο το 1981 στην ταινία «Τα όπλα μου ρίχνουν λουλούδια». Ακολούθησαν μέχρι σήμερα δεκάδες θεατρικές παραστάσεις, κινηματογραφικές ταινίες και τηλεοπτικές παραγωγές στις οποίες πρωταγωνίστησε ή σκηνοθέτησε.

«Ενεργός» πολιτικά στο χώρο της Αριστεράς, το 2016 ορίστηκε μέλος της επιτροπής διαλόγου για τη συνταγματική αναθεώρηση, ενώ τον Φεβρουάριο του 2017 ορίστηκε πρόεδρος του Κέντρου Πολιτισμού του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος, θέση από την οποία παραιτήθηκε λίγες ημέρες αργότερα.

Τον Ιανουάριο του 2021, στα πλαίσια του ελληνικού Me Too, η ηθοποιός Ζέτα Δούκα αρχικά και αργότερα και άλλες ηθοποιοί τον κατηγόρησαν για αντιεπαγγελματική και κακοποιητική συμπεριφορά. Ακολούθησε η διαγραφή του από το Σωματείο Ελλήνων Ηθοποιών τον Απρίλιο του 2022, προκαλώντας την έντονη αντίδρασή του. Η όλη υπόθεση βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη.

from: anatakti
via IFTTT

Πλειστηριασμοί: Έρχονται σφυριά για… κλωστές και μπουζούκια (pics)

https://bit.ly/3JSHRR3

 Επιστροφή στην «κανονικότητα» από σήμερα και σε επίπεδο πλειστηριασμών, καθώς στο τριήμερο από την Τετάρτη 8 Μαΐου μέχρι την Παρασκευή 10 Μαΐου έχουν αναρτηθεί περισσότεροι από 1.200 πλειστηριασμοί και εξαιρουμένων όσων βρίσκονται σε αναστολή, αναμένεται να διενεργηθούν περί τους 930. Ανάμεσα σε αυτούς ξεχωρίζουν οι περιπτώσεις της ΕΝΚΛΩ, αλλά και του Κέντρου Αθηνών.
Η ΕΝΚΛΩ, το νέο σφυρί και η ελπίδα

Για την Παρασκευή 10 Μαΐου έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός για τον μηχανολογικό εξοπλισμό της μονάδας των πρώην Κλωστήρια Μαρωνείας στην Κομοτηνή, με τιμή εκκίνησης 1.951.575 ευρώ.

Έχουν προηγηθεί και άλλα σφυριά για οικόπεδα της ΕΝΚΛΩ, αλλά και για την εν λόγω μονάδα, που θεωρείτο και το «διαμάντι» του κραταιού κάποτε ομίλου της οικογένειας Λαναρά. Έτσι, η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στα 3,9 εκατ. ευρώ, μετά λόγω άγονων προσπαθειών μειώθηκε στα 2,92 εκατ. ευρώ και τώρα στα 1,95 εκατ. ευρώ.

Σημειώνεται ότι το εργοστάσιο των πρώην Κλωστηρίων Μαρωνείας πρωτολειτούργησε το 2000 ως πρότυπη μονάδα, μέχρι το 2010 περίπου που σταμάτησε, και ο εξοπλισμός του διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Ίσως για αυτό έχει σχηματιστεί «Οριστικοποιημένη Λίστα Συμμετοχών», που σημαίνει ότι εκδηλώνεται ένα, αρχικό τουλάχιστον, επενδυτικό ενδιαφέρον.

Στις εκθέσεις περιγράφεται ότι «η εγκατάσταση αποτελείται κυρίως από εξοπλισμό του οίκου Rieter, διεθνώς αναγνωρισμένου στον χώρο της κλωστοϋφαντουργίας, ο οποίος κατασκευάστηκε για την παραγωγή νημάτων. Συνολικά, υπάρχουν 12 κλώστριες των 1.008 ατράκτων συμβατικής περιστροφής και 12 κλώστριες των 1.008 ατράκτων συμπαγούς κλώσης.

Διαθέτει αυτόματα συστήματα μεταφοράς τροφοδοσίας βατών SERVOLAP από τις βατομηχανές προς τις κτενίστριες, μεταφοράς κουβαριών από τις προγνέστριες προς τις κλώστριες μέσω συστήματος αλυσίδας TAC, κατασκευασμένο από τον οίκο Electro-jet, και μεταφοράς μασουριών από κάθε κλώστρια προς το αντίστοιχο μπομπινουάρ (LINK)».

Τονίζεται μάλιστα ότι «ο εξοπλισμός παραγωγής και οι εγκαταστάσεις ακόμα και σήμερα, ύστερα από χρόνια αδράνειας, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, χωρίς οξειδώσεις και φθορές που να μαρτυρούν πιθανή τεχνολογική απαξίωσή του».

Επίσης, σημειώνεται ότι «η μονάδα κατασκευάστηκε με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας για τη βιομηχανία νημάτων νέας γενιάς, αποτελώντας μονάδα πρότυπο – αναφοράς για τον κλάδο». Μένει να φανεί βέβαια, εάν αυτό το αρχικό επενδυτικό ενδιαφέρον θα εκφραστεί και την ημέρα του πλειστηριασμού.

Το Κέντρο Αθηνών

Δύο μέρες πριν την ΕΝΚΛΩ, για σήμερα την Τετάρτη 8 Μαΐου, έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει το επαναληπτικό σφυρί για το «Κέντρο Αθηνών», το γνωστό μαγαζί νυχτερινής διασκέδασης στη συμβολή της Πειραιώς με την Π. Ράλλη.

Εδώ βέβαια είναι μία τουλάχιστον ιδιόμορφη περίπτωση, καθώς η διαδικασία αφορά το… 1/3 του οικοπέδου και του ακινήτου που είναι χτισμένο πάνω σε αυτό. Για αυτό άλλωστε και όλοι οι πλειστηριασμοί που έγιναν μέχρι τώρα κατέληξαν άγονοι, με αποτέλεσμα η τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί κατά 226.100 ευρώ, καθώς η αρχική ήταν στις 646.000 ευρώ και η τωρινή στις 419.900 ευρώ.

Η αναγκαστική κατάσχεση γίνεται σε βάρος της εταιρείας Villa Επιχειρήσεις Εστίασης και Ψυχαγωγίας και επισπεύδουσα είναι η διαφημιστική εταιρεία Politis Out of Home. Στον πλειστηριασμό αναμένεται να βγει ξανά η κατά ποσοστό 33,33% εξ’ αδιαιρέτου κυριότητα ενός οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, με το ακίνητο που υπάρχει σ’ αυτό και χρησιμοποιείται ως κέντρο διασκέδασης.

Το οικόπεδο έχει έκταση 271,52 τ.μ., ενώ το κτήριο που στεγάζεται το Κέντρο Αθηνών αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας 213,60 τ.μ. , πρώτο όροφο, επιφάνειας 191,65 τ.μ., και δεύτερο όροφο επιφάνειας 131,75 τ.μ.
from: anatakti
via IFTTT

Ζήσης Βρύζας: Η «βεντέτα» με τον Σαλπιγγίδη και το σφυρί για τη μεζονέτα στη Χαλκιδική (pic)

https://bit.ly/4a5bXeS

Αυτή η… βεντέτα κρατάει χρόνια και όταν οι εμπλεκόμενοι είναι δύο πρώην διεθνείς επιθετικοί, τότε δεν υπάρχει χώρος για… αμυντικές κινήσεις. Πρωταγωνιστές, δύο «μάγοι» της μπάλας. Από τη μία ο Ζήσης Βρύζας, διεθνής παλαίμαχος επιθετικός που διέγραψε πολυετή καριέρα στη Skoda Ξάνθη, τον ΠΑΟΚ και το ιταλικό πρωτάθλημα, ενώ συμμετείχε στην Εθνική Ομάδα που κατέκτησε το Euro 2004. Αφότου κρέμασε τα παπούτσια του ανέλαβε διάφορες θέσεις στη διοίκηση του ΠΑΟΚ.

Από την άλλη, ο νεότερος μεν, αλλά και αυτός πρώην διεθνής επιθετικός, Δημήτρης Σαλπιγγίδης, που αγωνίστηκε στον ΠΑΟΚ και στον Παναθηναϊκό, ενώ διακρίθηκε στην Εθνική, της οποίας υπήρξε ο πρώτος ποδοσφαιριστής που σκόραρε σε τελική φάση Παγκοσμίου Κυπέλλου (εναντίον της Νιγηρίας).
Η αιτία της κόντρας

Το μεταξύ τους «τζαρτζάρισμα» έχει την αφετηρία του στο… μακρινό 2013, όταν με βάση το ιστορικό της υπόθεσης ο Ζήσης Βρύζας δανείστηκε από τον Σαλπιγγίδη 65.000 ευρώ, αλλά όπως φαίνεται δεν του τα επέστρεψε ποτέ.

Οι δύο ποδοσφαιριστές βρέθηκαν στα δικαστήρια, όταν ο Σαλπιγγίδης αποφάσισε να καταθέσει αγωγή κατά του άλλοτε συμπαίκτη του. Η αγωγή του Σαλπιγγίδη εκδικάστηκε τον Νοέμβριο του 2018 και στις 18 Απριλίου 2019 εκδόθηκε η απόφαση που τον δικαιώνει.

Κάπως έτσι μπήκε στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών η μεζονέτα που διατηρεί ο Βρύζας στη Χαλκιδική. Τον Ιούνιο του 2019 έγινε κατάσχεση για 97.232,38 ευρώ, πλέον τόκων και εξόδων, κατά του Ζήση Βρύζα και υπέρ του Δημήτρη Σαλπιγγίδη. Το πρώτο σφυρί για το συγκεκριμένο ακίνητο χτύπησε στις 15 Ιανουαρίου 2020, με τιμή εκκίνησης 250.000 ευρώ, αλλά χωρίς αποτέλεσμα.

Ο νέος πλειστηριασμός

Μετά από τέσσερα και πλέον χρόνια, όμως, η «βεντέτα» επανέρχεται στο προσκήνιο, καθώς, όπως αποκαλύπτει το newmoney, για τις 31 Μαΐου έχει προγραμματιστεί νέος πλειστηριασμός για το ίδιο ακίνητο και με τους ίδιους πρωταγωνιστές, δηλαδή τον Ζήση Βρύζα ως οφειλέτη και τον Δημήτρη Σαλπιγγίδη ως επισπεύδοντα.

Βέβαια, το εάν πράγματι θα χτυπήσει το σφυρί στο τέλος του μήνα, θα εξαρτηθεί και από κινήσεις που τυχόν έχουν γίνει ή θα γίνουν στην κατεύθυνση πιθανής αναστολής. Σε κάθε περίπτωση, πρόκειται για μια ισόγεια κατοικία με υπόγειο αποθηκευτικό χώρο (αποθήκη – γκαράζ), εμβαδού του υπογείου βοηθητικού χώρου (αποθήκης – γκαράζ) 25,93 τ.μ., εμβαδού της ισόγειας κατοικίας καθαρού 25,93 τ.μ., που αποτελείται από ένα ενιαίο σαλόνι – κουζίνα, ένα δωμάτιο, ένα λουτρό WC και τη σκάλα καθόδου προς το υπόγειο.

Η κατοικία ανήκει σε ένα συγκρότημα ισόγειων κατοικιών με υπόγειο, που αναπτύσσεται επί αγρού συνολικής έκτασης 4.157,48 τ.μ., και βρίσκεται στη θέση «Ζαντραχι» ή «Τηγάνι Ράχη» της Κοινότητας Αφύτου, της Δ.Ε. Κασσάνδρας, του Δήμου Κασσάνδρας Χαλκιδικής. Ειδικότερα, το ακίνητο βρίσκεται εντός του συγκροτήματος κατοικιών με την επωνυμία «Γαλανό», σε απόσταση 200 μέτρων περίπου από το οδικό κύκλωμα της Κασσάνδρας και 1 χλμ, πριν από τη διασταύρωση της Αφύτου, ενώ είναι πρώτο στη θάλασσα επί του βραχώδη όγκου της περιοχής.

Η μεζονέτα με θέα θάλασσα

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, διαπιστώθηκε ότι, η μεζονέτα είναι δεύτερη από τη θάλασσα. Ακόμη, είναι πανταχόθεν ελεύθερη, διαμπερής, διαθέτει μεγάλους εξώστες στην έμπροσθεν και οπίσθια πρόσοψη, σύγχρονου και αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και καλής αισθητικής. Επιπλέον, είναι επενδεδυμένη εξωτερικά με διακοσμητική πέτρα (πέτρα Αφύτου) και διαθέτει κεραμοσκεπή.

Περαιτέρω, διαθέτει ευρύχωρο και αυτοτελώς οριοθετημένο – περιφραγμένο περιβάλλοντα χώρο (500τ.μ., περίπου), περιποιημένο και διαστρωμένο με πλακίδια, εντός του οποίου υπάρχει πισίνα, διαμορφώσεις από γκαζόν και φυτεύσεις. Έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό στην πρόσοψη και φαίνεται πως διαθέτει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τον Τορωναίο κόλπο, ευρισκόμενη στο ύψωμα (βραχώδη όγκο) της Αφύτου.

Όπως σημειώνεται, το υπόγειο έχει αλλάξει χρήση από αποθήκη σε κατοικία και βρίσκεται σε στάθμη ισογείου (ξεμπάζωμα), το ισόγειο έχει γίνει 1ος όροφος, ενώ υφίσταται πέργκολα με κεραμοσκεπή στη στάθμη του ισογείου (πρόσοψη). Επίσης, διαπιστώθηκε ότι το ισόγειο φαίνεται πως καταλαμβάνει επιφάνεια εμβαδού 70τ.μ. (υπέρβαση 45 τ.μ. περίπου), ενώ ο 1ος όροφος 55 τ.μ. περίπου (υπέρβαση 30 τ.μ.). Επίσης, υφίσταται προσθήκη αποθήκης εμβαδού 4 τ.μ., περίπου, στην πίσω πλευρά και συνολικά διάσπαση όγκου του όλου κτιριακού συγκροτήματος (δεν είναι συνεχόμενες οι κατοικίες).

Ως εκ τούτου, το συνολικό εμβαδόν της μεζονέτας φτάνει στα 125 τ.μ. (70 τ.μ. ισόγειο + 55 τ.μ. ο 1ος όροφος). Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος έχει ωραία διαμόρφωση με φυτεύσεις και πλακοστρώσεις, περιμετρική περίφραξη με ψηλό τοιχίο από μπετόν, πόρτα ασφαλείας, κλπ. Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, έχει οριστεί σε 200.000 ευρώ, δηλαδή μειωμένη κατά 20% σε σχέση με την τιμή εκκίνησης του αρχικού πλειστηριασμού.
from: anatakti
via IFTTT