Tag Archives: ακίνητα

Εικόνα

Οι δισεκατομμυριούχοι David και Simon Reuben επενδύoυν στη Μύκονο

http://bit.ly/2U0rp8u

Ο επιχειρηματικός όμιλος Reuben Brothers συγκαταλέγεται στους πλέον ισχυρούς με αξία άνω των 18,6 δισ. λιρών Στην πρώτη επένδυση στην ελληνική αγορά και μάλιστα στον πλέον δημοφιλή προορισμό της Μυκόνου προχώρησε η Reuben Brothers, των δισεκατομμυριούχων David και Simon Reuben, οι οποίοι φιγουράρουν ως «οι μεγαλύτεροι επενδυτές ακινήτων της Μεγάλης Βρετανίας».
Ο όμιλος, από τα γνωστά ονόματα στους τομείς των επενδύσεων, private equity και real estate απέκτησε το ξενοδοχείο La Residence hotel στην περιοχή του Καλαφάτη στη Μύκονο, μία boutique μονάδα 30 δωματίων, στο πλαίσιο της στρατηγικής του για επενδύσεις σε ξενοδοχειακές μονάδες υψηλών προδιαγραφών σε σημαντικούς ευρωπαϊκούς προορισμούς.

Κάτω από τη νέα ιδιοκτησία των Reuben, το ξενοδοχείο θα ανακαινιστεί πλήρως στο τέλος της θερινής σεζόν του 2020 προκειμένου να προσελκύσει πελατεία ακόμη υψηλότερων …βαλαντίων. Η Reuben Brothers διαθέτει ήδη ένα σημαντικό ξενοδοχειακό χαρτοφυλάκιο με πολυτελείς μονάδες ανά την Ευρώπη σε Ηνωμένο Βασίλειο (Λονδίνο), Ιταλία (Ρώμη και Βενετία) αλλά και την Ελβετία. Η προηγούμενη επένδυση του ομίλου- ο οποίος ασκεί και φιλανθρωπικό έργο μέσω του Reuben Foundation- στον τομέα των ξενοδοχείων αφορούσε την ιταλική αγορά, τον περασμένο Οκτώβριο, ενώ σε κοινοπρακτικό σχήμα ο όμιλος ανακοίνωσε μέσα στο Δεκέμβριο και μία ακόμη επένδυση στην Ιμπιζα.

«Σκοπεύουμε να μεταμορφώσουμε το ξενοδοχείο La Residence σε ένα από τα καλύτερα ξενοδοχεία της Μυκόνου» δηλώνουν οι επιτελείς του ομίλου προσθέτοντας ότι η δημοφιλία του νησιού έχει αυξηθεί τα τελευταία χρόνια με αποτέλεσμα να έχει καθιερωθεί ως ένας από τους πλέον επιθυμητούς προορισμούς για επισκέπτες από όλο τον κόσμο.

Η Reuben Brothers έχει στο χαρτοφυλάκιό της ένα ευρύ φάσμα επενδύσεων, από data centers μέχρι μέσα μαζικής ενημέρωσης, ενώ ειδικά στον τομέα του real estate διαθέτει ένα πλήρως διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει εκτός από ξενοδοχεία και καταστήματα, εμπορικά κέντρα, κατοικίες κ.τ.λ. σε όλο τον κόσμο. Η λίστα των Sunday Times με τους πιο πλούσιους (Rich List) του 2019 κατατάσσει τον επιχειρηματικό όμιλο των Reuben στους πλέον ισχυρούς με μία αξία άνω των 18,6 δισ. λιρών.

via Blogger anatakti.gr

Εικόνα

Κτηματολόγιο: Πάνε πίσω τα πρόστιμα – «Τσουνάμι» ενός εκατ. ενστάσεων

http://bit.ly/30KXHFS


Με νομοθετική ρύθμιση οι αλλαγές στην εξέταση αντιρρήσεων πολιτών –
Διαγωνισμός 70 εκατ. ευρώ για ψηφιοποίηση 1 δισ. σελίδων των υποθηκοφυλακείων
Αποφασισμένη να εξαντλήσει όλα τα περιθώρια για να πείσει τους πολίτες να προσέλθουν στο κτηματολόγιο εμφανίζεται η κυβέρνηση, μεταθέτοντας τις αποφάσεις για την επιβολή προστίμων σε επόμενο χρόνο. Σε νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που θα παρουσιαστεί τον επόμενο μήνα, δεν θα περιληφθούν μέτρα για την επιβολή προστίμων, γεγονός που επιβεβαιώνει ότι στο ΥΠΕΝ θα συνεχίσουν να δείχνουν κατανόηση σε όσους έχουν φανεί μέχρι σήμερα αμελής.

Αντίθετα, άμεσα και γρήγορα θα ληφθούν μέτρα για μια σειρά από ζητήματα που συνδέονται με την στελέχωση και την λειτουργία της Ελληνικό Κτηματολόγιο όπως είναι η πρόσληψη νομικών (θα επανέλθουν οι 20 που έφυγαν με τον τελευταίο νόμο για την συγχώνευση με τα υποθηκοφυλακεία και θα επανέλθουν στο προηγούμενο εργασιακό καθεστώς επιπλέον 20 νομικοί της εταιρείας), η διεύρυνση των ειδικοτήτων που συμμετέχουν στις Επιτροπές ενστάσεων αλλά και ο μεγαλύτερος εκσυγχρονισμός των υπηρεσιών.

Σύμφωνα με τα όσα δήλωσε χθες ο γενικός διευθυντής κ. Στέφανος Κοτσώλης σε ενημερωτική συνάντηση με δημοσιογράφους, παράλληλα θα αυξηθούν οι αμοιβές στις Επιτροπές, οι οποίες σήμερα είναι πολύ χαμηλές (από 3 έως 5 ευρώ ανά υπόθεση) με αποτέλεσμα να μην παρέχεται κανένα οικονομικό κίνητρο. Επιπλέον εκτός από τοπογράφους –μηχανικούς, στο εξής θα μπορούν να συμμετέχουν σε αυτές και όσοι επιστήμονες έχουν δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικών.

Πρόκειται για αναγκαία μέτρα στήριξης της πορείας προς την ολοκλήρωση του κτηματολογίου, μπροστά στο κύμα των ενστάσεων που αναμένεται για την τελευταία γενιά κτηματογράφησης (ΚΤΙΜΑ 16) και υπολογίζεται να ξεπεράσει το 1 εκατομμύριο όταν ήδη οι εκκρεμείς ενστάσεις έχουν υπερβεί τις 100.000.

Αμέσως μετά το Πάσχα, το κτηματολόγιο θα παρουσιάσει και τις νέες ψηφιακές υπηρεσίες που θα εξαλείψουν το χρόνο διεκπεραίωσης των συναλλαγών με πολίτες και επιστήμονες.

Σύμφωνα με την διοίκηση, στις ψηφιακές υπηρεσίες θα περιληφθούν η έκδοση πιστοποιητικών, οι εγγραπτέες πράξεις (υποθήκες κ.α), ακόμη και η ηλεκτρονική μεταβίβαση ακινήτου από τα συμβολαιογραφικά γραφεία σε όποιες περιοχές λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο.

Η υποβολή συμβολαίων στα Κτηματολογικά Γραφεία από τον συμβολαιογράφο, θα γίνεται επίσης ηλεκτρονικά και χωρίς εμπλοκή του πολίτη όπως και η υποβολή διαφόρων πράξεων (δικαστικών αποφάσεων κλπ.) από τους δικηγόρους ή τους δικαστικούς επιμελητές.

Η μεταρρύθμιση του Κτηματολογίου, προβλέπει τη δημιουργία 17 κεντρικών Κτηματολογικών Γραφείων και 75 υποκαταστημάτων. Σήμερα έχουν συσταθεί τα 6, τα οποία θα αντικαταστήσουν τα σημερινά υποθηκοφυλακεία.
Προδικαστικός έλεγχος

Παράλληλα προχωρά η θέσπιση του «ηλεκτρονικού προδικαστικού ελέγχου», μέσω του οποίου θα δίνεται στο εξής η δυνατότητα απευθείας σύνδεσης της βάσης δεδομένων του Κτηματολογίου με τα γραφεία των μηχανικών. Ο κάθε μηχανικός θα μπορεί να βεβαιώνει στο διάγραμμά του μέσω σχετικής «Δήλωσης» ότι η αιτούμενη γεωμετρική διόρθωση είναι εφαρμόσιμη στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Ειδικότερα, για όσα δικόγραφα θα κατατεθούν ενώπιον δικαστηρίου από την 27η Ιανουαρίου 2020 και μετά, θα προσαρτάται πλέον μαζί με το δικόγραφο μόνο το τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών στο οποίο περιέχεται η παραπάνω «Δήλωση» του μηχανικού. Κατ’ εξαίρεση, για τις ίδιες περιπτώσεις των δικογράφων (του ν.2664/98) που ασκούνται από το Ελληνικό Δημόσιο, η υποχρέωση για την προσάρτηση θα αρχίσει από την 6η Απριλίου 2020 και μετά.

Είναι αξιοσημείωτο ότι την τελευταία επταετία για κάθε δικαστική διαμάχη που αφορά αμφισβήτηση ορίων γης, σε περιοχή όπου λειτουργούσε το Κτηματολόγιο, οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες έπρεπε να λάβουν σχετική εισήγηση του Κτηματολογίου προκειμένου να την προσκομίσουν στο αρμόδιο δικαστήριο. Έτσι, σε περίπτωση που διαπιστώνονταν από τον τεχνικό έλεγχο γεωμετρικές αστοχίες στο δικόγραφο ή στο προσαρτώμενο τοπογραφικό διάγραμμα ξεκινούσε η ταλαιπωρία των πολιτών.
Πράσινο φως για τις εκκρεμείς μελέτες

Εντός του Φεβρουαρίου αναμένεται ότι θα υπογραφεί η σύμβαση για την κτηματογράφηση του Ρεθύμνου, μία από τις πέντε μελέτες του κτηματολογίου, για τις οποίες είχε παγώσει η ανάθεση λόγω δικαστικών προσφυγών. Για το θέμα αναμένεται απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ελληνικού Κτηματολογίου, τις επόμενες ημέρες.

Για τις υπόλοιπες τέσσερις η εκκρεμότητα θα λυθεί εντός του 2020. Οι συγκεκριμένες μελέτες είχαν κολλήσει λόγω δικαστικών εμπλοκών και αφορούν – εκτός από το Ρέθυμνο – τις εξής περιοχές: Χανιά, περιοχές Μαλεβιζίου, Ηρακλείου και Χερσονήσου, η περιοχή Κέρκυρας – Θεσπρωτίας και το υπόλοιπο των Κυκλάδων (Άνδρος, Τήνος, τμήμα της Μυκόνου, Πάρος – Αντίπαρος, Νάξος και Μικρές Κυκλάδες, Ίος, Σαντορίνη, Ανάφη, τμήμα της Μήλου, Κέα και Κύθνος). Αφορούν συνολικά το 7% της ελληνικής επικράτειας και αντιστοιχούν σε 2,7 εκατ. δικαιώματα.
Διαγωνισμός 70 εκατ. ευρώ για ψηφιοποίηση υποθηκοφυλακείων

Έως το τέλος του έτους αναμένεται ότι θα προκηρυχθεί διαγωνισμός (σε δύο φάσεις) για την ψηφιοποίηση όλου του πολύτιμου υλικού των υποθηκοφυλακείων. Σύμφωνα με τον κ. Κοτσώλη, πρόκειται για ένα τιτάνιο έργο που αφορά την ψηφιοποίηση με τεχνολογίες τεχνικής νοημοσύνης ενός δισεκατομμυρίου σελίδων οι οποίες σήμερα στοιβάζονται σε τόμους στα υποθηκοφυλακεία. Ο προϋπολογισμός του διαγωνισμού, του οποίου οι προδιαγραφές συντάσσονται με τη βοήθεια της Παγκόσμιας Τράπεζας – υπολογίζεται σε περίπου 70 εκατ. ευρώ.

Στο κτηματολόγιο υπάρχει μεγάλη ικανοποίηση για την πορεία του εθνικού κτηματολογίου. Πλην ελαχίστων περιπτώσεων (π.χ Επτάνησα, Δυτική Αθήνα κ.α) όπου οι ρυθμοί παραμένουν υποτονικοί, το τελευταίο τρίμηνο τα ποσοστά συμμετοχής των πολιτών προσεγγίζουν πλέον το 70%. Είναι αξιοσημείωτο ότι, σχεδόν μία στις πέντε δηλώσεις στο τελευταίο πρόγραμμα κτηματογράφησης υποβλήθηκε ηλεκτρονικά (1.415.011 από τις 6.997.183).
Η κτηματογράφηση συνεχίζεται για όσους πολίτες δεν έχουν προσέλθει να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους, χωρίς την ενεργοποίηση, έως σήμερα, των προβλεπόμενων προστίμων για όσους δεν έχουν προσέλθει εγκαίρως. Αλλά με δεδομένο ότι δεν θα δοθούν άλλες παρατάσεις.

via Blogger anatakti.gr

Εικόνα

Σύλλ. Γονέων και Κηδ. 1ου Δημοτικού Σπάτων-Απαράδεκτες συνθήκες

http://bit.ly/3a06MPv

Μια ενημέρωση από το Σύλλογο Γονέων και Κηδεμόνων 1ου Δημοτικού Σπάτων που δημοσιεύθηκε στις 10.1.2020 και δημιουργεί αισθήματα εγκατάλειψης, αποδιοργάνωσης ακόμη και αδιαφορίας για τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν τα παιδιά μας:

Αγαπητοί Γονείς και Κηδεμόνες
Με την παρούσα θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε για δύο πολύ σημαντικά θέματα που έχουν προκύψει στο σχολείο μας όπως α) η λειτουργία του συστήματος θέρμανσης (καλοριφέρ) και β) η διαρροή νερού σε δύο, έως σήμερα, αίθουσες.
α) Για το μέγεθος του προβλήματος θέρμανσης και της βλάβης στο λεβητοστάσιο του παλαιού κτηρίου, καθώς επίσης και για τις ενέργειες στις οποίες έχει προβεί ο Δ/ντή Κο Σδόνας Γεώργιος, ενημερωθήκαμε λίγες ημέρες πριν το κλείσιμο του σχολείου για τις δια-κοπές των Χριστουγέννων.
Από τη στιγμή του εντοπισμού του προβλήματος ο Δ/ντης προέβη σε άμεσες ενέργειες ενημέρωσης του Δήμου και των αρμόδιων υπηρεσιών εγγράφως, αλλά και τηλεφωνικώς για να ζητήσει υλικοτεχνική υποστήριξη, για τη επίλυση του.
Όπως μας ενημέρωσε ο ίδιος σε συνάντηση που είχαμε μαζί του στις 23 Δεκεμβρίου, η απάντηση από το Δήμο ήταν πως θα έχουν τα υλικά που απαιτούνται και θα επιληφθούν του θέματος στις 2 Ιανουαρίου.
Θεωρήσαμε το θέμα μείζονος σημασίας και ζητήσαμε με παρουσία μας στο γραφείο του Δημάρχου να οριστεί άμεση συνάντηση μαζί του για να του αναλύσουμε την κρισιμότητα του προβλήματος και να πάρουμε απαντήσεις και δεσμεύσεις για την άμεση δρομολόγηση της λύσης.
Παρ’ όλο που προσκομίσαμε στοιχεία επικοινωνίας, τόσο η Κα Φίλη όσο και ο Κος Μαρκουίζος, απάντηση ποτέ δεν πήραμε.
Δυστυχώς, στις 8 Ιανουαρίου, ημερομηνία έναρξης των μαθημάτων, καμία θεραπεία στο πρόβλημα δεν υπήρξε, παρ’ όλο που ακόμα και την ύστατη στιγμή, στις 7 Ιανουαρίου με πρωτοβουλία του Δ/ντη και με ιδιωτικό συνεργείο, έγινε προσπάθεια αποκατάστασης της βλάβης. Η βλάβη στο παλαιό κτήριο του συγκροτήματος, εκείνο επί της οδού Βύρωνος, είναι μεγάλη, σύμφωνα με τη γνωμάτευση των τεχνικών, και η αποκατάστασή της απαιτεί χρόνο.
Στο ενδιάμεσο, στις 3 Ιανουαρίου, υπήρξε μήνυμα στο messenger της προέδρου του Συλλόγου Κας Φίλης Ελένης, από υπάλληλο του Δήμου που ζητούσε να ανοίξουμε το σχολείο για κάποιο συνεργείο. Έγινε προσπάθεια επικοινωνίας από την πλευρά μας με το συνεργείο χωρίς ανταπόκριση. Τελικά, ο Δ/ντης κατάφερε και επικοινώνησε με τον τεχνικό στις 5 Ιανουαρίου και τον πληροφόρησε πως πριν από τις 9 Ιανουαρίου δεν μπορεί να επιληφθεί της ζημιάς, λόγω φόρτου εργασίας.
β) Παρατηρήθηκε έντονη και συνεχής διαρροή στη αίθουσα του ισογείου δίπλα στο κλιμακοστάσιο, που καθιστούσε απαγορευτική τη χρήση της, με αποτέλεσμα το τμήμα της πρώτης Δημοτικού να μεταφερθεί σε παροπλισμένη, μη κατάλληλη αίθουσα, στον πρώτο όροφο. Αυτή η ενέργεια ήταν μονοσήμαντη, διότι δεν υπάρχει άλλη ελεύθερη αίθουσα στο ισόγειο, επειδή, όπως είναι γνωστό, φιλοξενείται τμήμα του 2ου νηπιαγωγείου Σπάτων.
Σύμφωνα με τις διαβεβαιώσεις του Δημάρχου η αίθουσα αυτή θα έπρεπε να ήταν ελεύθερη μετά τα Χριστούγεννα, πράγμα που δεν έχει γίνει έως σήμερα και δεν έχουμε ενημερωθεί για τις επικείμενες εξελίξεις.
Από το Νοέμβριο, και μετά από συνεχείς εκλύσεις από τον Δ/ντη προς κάθε υπεύθυνο, παρουσιάστηκε κλιμάκιο τεχνικών από το Δήμο για διάγνωση και εκτίμηση του μεγέθους της ζημιάς. Έκτοτε καμία ενέργεια δεν έγινε. Μείναμε σε θεωρητικές προσεγγίσεις και υποσχέσεις.
Σήμερα, 9 Ιανουαρίου, παρουσιάστηκε ιδιωτικό συνεργείο απεσταλμένο από το Δήμο και ξεκίνησε εργασίες στην αίθουσα του ισογείου. Οι εργασίες ξεκίνησαν καθυστερημένα διό-τι το σχολείο βρίσκεται σε λειτουργία και έχει προκληθεί αναστάτωση στην διδακτική διαδικασία, τόσο λόγω θορύβου, όσο και λόγω έλλειψης θέρμανσης και στο νέο κτήριο.
Η αδιαφορία, η αποφυγή απαντήσεων σε έγγραφα ερωτήματα, προβληματισμούς, προ-τάσεις, η απαξίωση του θεσμού του Δ/ντη και του Συλλόγου Γονέων και Κηδεμόνων, η έλλειψη συνεργασίας από πλευράς των υπευθύνων προς τις εκλύσεις μας για ενημέρωση και επίλυση σοβαρών προβλημάτων, δυσκολεύει την έντιμη συνεργασία, την συνεννόηση, την επικοινωνία, την οργάνωση που τόσο επιδιώκουμε και ζητάμε.
Η συνεργασία και η συνεννόηση πρέπει να είναι αμφίδρομη από όλους του εμπλεκόμενους στη Σχολική Κοινότητα, από το Δήμο, τη Σχολική Επιτροπή, το Δ/ντη, το Σύλλογο διδασκόντων, το Σύλλογο Γονέων και Κηδεμόνων, τους γονείς και κηδεμόνες. Ο κάθε ένας έχει το ρόλο του και τις αρμοδιότητές του. Μπορεί να προτείνει λύσεις και ενέργειες χωρίς να στρουθοκαμηλίζει περιμένοντας από κάποιον άλλο να δουλέψει γι’ αυτόν. Κανείς δεν έχει το δικαίωμα εις βάρος των παιδιών να αποποιείται τα βάρη και τις ευθύνες που του αναλογούν. Με την παραπληροφόρηση, την εύκολη κριτική, δεν λύνονται τα προβλήματα.
Εύκολα επιρρίπτονται ευθύνες από αυτούς που δεν πράττουν, διότι δεν έχουν το σθένος να υπερασπιστούν τα συμφέροντα των παιδιών.

Τελικά σύμφωνα με ενημέρωση από την κα ΟΛΓΑ ΠΟΛΙΤΣΗ: 

Το πρόβλημα επιδιορθώθηκε σε μεγάλο μέρος των σωληνώσεων όποτε και
πλέον όπως μάθαμε δεν υπάρχει διαρροή… οι λέβητες παρόλα τα προβλήματα
που μπορεί να έχουν τέθηκαν σε λειτουργία και έγινε και εξαέρωση στα
σώματα… και ακόμη ότι με
αυτά που
έγιναν θα λειτουργούν για τους επόμενους μήνες όλα καλά ώστε πια το
καλοκαίρι να αποκατασταθούν πλήρως ώστε να μην έχουμε ξανά προβλήματα…

via Blogger anatakti.gr

Εικόνα

Τέσσερις νεκροί σε συγκρούσεις για γη που κατασχέθηκε από τον στρατό

http://bit.ly/2R0n1Dy


Τρεις αστυνομικοί και ένας χωρικός σκοτώθηκαν σήμερα σε συγκρούσεις που ξέσπασαν λόγω διένεξης μεταξύ του τοπικού πληθυσμού και του στρατού του Βιετνάμ για χερσαία
έκταση κοντά στο Ανόι, σύμφωνα με τις αρχές.

Οι χωρικοί αμφισβητούν εδώ και πολλές εβδομάδες τη νομιμότητα της κατάσχεσης από στρατιωτικούς της γης που βρίσκεται γύρω από το αεροδρόμιο του Μιε Μον, στο βόρειο τμήμα της χώρας.

Οι συγκρούσεις αυτές, κάτι το οποίο συμβαίνει σπάνια στο Βιετνάμ, ξέσπασαν τις πρώτες πρωινές ώρες όταν οι αρχές προσπάθησαν να περιφράξουν εγείροντας τοίχο γύρω από την έκταση που διεκδικούν οι κάτοικοι.

Οι δυνάμεις της τάξης αντιμετώπισαν τότε κατοίκους που «έφεραν βομβίδες, κοκτέιλ Μολότοφ και μαχαίρια», σύμφωνα με ανακοίνωση που εξέδωσε το υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας.

Η «αναταραχή» οδήγησε «στον θάνατο τριών αστυνομικών και ενός χωρικού», προστίθεται στην ανακοίνωση του υπουργείου, στην οποία διευκρινίζεται ότι άλλος ένας από αυτούς που διαμαρτύρονταν τραυματίστηκε και ότι χωρικοί συνελήφθησαν για «σοβαρή παραβίαση της νομοθεσίας».

Προς το παρόν δεν ήταν δυνατό να επιβεβαιωθεί ο απολογισμός των νεκρών ούτε να επαληθευτεί η εκδοχή αυτή των αρχών, η οποία ανακοινώθηκε ασυνήθιστα γρήγορα στην χώρα αυτή, στην οποία η μυστικότητα και ο έλεγχος συνήθως υπερισχύουν της διαφάνειας.

Ωστόσο βίντεο που μεταδόθηκε ευρέως στο Facebook από έναν ακτιβιστή στην περιοχή φαίνεται να δείχνει πυρά γύρω από το χωριό αυτό σήμερα την αυγή, την ώρα που καταφθάνουν αρκετά φορτηγά των δυνάμεων της τάξης.

Η μη κυβερνητική οργάνωση Παρατηρητήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων (HRW) κάλεσε το Βιετνάμ να ξεκινήσει έρευνα «σε βάθος γι’αυτό που συνέβη» και να προσφέρει ελεύθερη πρόσβαση στην περιοχή σε ανεξάρτητους παρατηρητές, όπως δημοσιογράφοι, διπλωμάτες και μέλη του ΟΗΕ.

Οι διενέξεις για χερσαίες εκτάσεις είναι κάτι το συνηθισμένο στο Βιετνάμ όπου όλη η γη ανήκει στο κράτος. Το 2017 χωρικοί κρατούσαν ομήρους για πολλές ημέρες περίπου 20 αστυνομικούς και αξιωματικούς σε εγκαταστάσεις αεροδρομίου, κάτι το οποίο δεν είχε ξανασυμβεί ποτέ στη χώρα.

Επίσης το 2012, ιδιοκτήτης ιχθυοτροφείου προσέφυγε σε αυτοσχέδια όπλα στην προσπάθειά του να εμποδίσει την έξωσή του, τραυματίζοντας 7 αστυνομικούς. Η περίπτωσή του έγινε σύμβολο της αυξανόμενης δυσαρέσκειας στη χώρα όσον αφορά την πρόσβαση των πολιτών σε γη.

via Blogger anatakti.gr

Εικόνα

Ολοένα ακριβότερα τα ακίνητα στη Γερμανία

http://bit.ly/2NdrHVr

Περισσότερο από 8% αυξήθηκαν κατά μέσο όρο οι τιμές διαμερισμάτων στη Γερμανία μέσα σε ένα χρόνο
Εδώ και 10 χρόνια οι τιμές των ακινήτων στη Γερμανία βρίσκονται σε ανοδική τροχιά. Όλα δείχνουν πως η αύξηση των τιμών θα συνεχιστεί. Κάποιοι ειδικοί μιλούν για φούσκα άλλοι πάλι για φυσιολογική εξέλιξη.
Περισσότερο από 8% αυξήθηκαν κατά μέσο όρο οι τιμές διαμερισμάτων στη Γερμανία μέσα σε ένα χρόνο διαπιστώνει το Ινστιτούτο Ερευνών για τη Διαμονή στο Αμβούργο για λογαριασμό του Γερμανικού Πρακτορείου Ειδήσεων.
Οι τιμές ανά τετραγωνικό φθάνουν πλέον τα 2.030 ευρώ. Η διευθύνων σύμβουλος του γερμανικού ινστιτούτου Κάρολιν Βάντσικ διαπιστώνει ότι στις επτά μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις Βερολίνο, Αμβούργο, Μόναχο, Κολωνία, Φρανκφούρτη, Στουτγάρδη και Ντίσελντορφ οι τιμές διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9%. Και η τάση αυτή θα συνεχιστεί, εκτιμά η γερμανίδα ειδικός.

Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία την ίδια στιγμή ανοίγει η ψαλίδα μεταξύ ενοικίων και τιμών αγοράς ακινήτων. Οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν πέρσι «μόνο» 3,7%. Εδώ και χρόνια οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται ποσοστιαία περισσότερο από ότι τα ενοίκια.

50% αυξήθηκε η τιμή των ακινήτων την περίοδο 1998-2018
Η ζήτηση για ακίνητα στις πόλεις παραμένει υψηλή και λόγω των χαμηλών επιτοκίων, τα οποία είναι ιδιαίτερα ελκυστικά για επενδυτές ακινήτων. Όμως και στην αγορά μονοκατοικιών οι τιμές αυξήθηκαν τον τελευταίο χρόνο κατά μέσο ώρα 7,4% με την τιμή του τετραγωνικού να φθάνει τα 2.670 ευρώ. Στις επτά μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις η τιμή του τετραγωνικού είναι πάνω από τη διπλάσια του μέσου όρου και αγγίζει τα 6.100 ευρώ.
Στο επίκεντρο της έρευνας του Ινστιτούτου Ερευνών για τη Διαμονή βρέθηκαν ακίνητα μεσαίας κατηγορίας και εξοπλισμού, ηλικίας 30 ετών που προσφέρονται προς πώληση ή ενοίκιο στη μηχανή αναζήτησης Immobilienscout24.de. Τα διαμερίσματα είχαν κατά μέσο όρο 3 δωμάτια και εμβαδό 80 τετραγωνικά ενώ οι μονοκατοικίες 130 τετραγωνικά.

Σύμφωνα με το Γερμανικό Ινστιτούτο οι ανοδικές τιμές των ακινήτων οφείλονται στα φθηνά στεγαστικά δάνεια και την οικονομική ανάπτυξη στη Γερμανία. Στοιχεία της Ομοσπονδιακής Στατιστικής Υπηρεσίας δείχνουν ότι τη δεκαετία 2008-2018 οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 50%.

Πιθανή μια σταθεροποίηση των τιμών, όχι όμως πτώση

Στο ερώτημα εάν ανοδική πορεία των τιμών θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια ο Στέφαν Μητρόπουλος από την Τράπεζα Έσσης-Θουριγγίας (Helaba) δηλώνει στο dpa ότι δεν βλέπει στον ορίζονται μια οικονομική ύφεση, η οποία θα μπορούσε να συμπαρασύρει τις τιμές των ακινήτων. Ο ειδικός εκτιμά ότι σε πολλές περιοχές της Γερμανίας και ιδίως στην ανατολική Γερμανία έξω από τις πόλεις, οι τιμές των ακινήτων είναι πολύ προσιτές. Τα χαμηλά επιτόκια εξισορροπούν τις υψηλές τιμές των ακινήτων, λέει ο γερμανός ειδικός σε ζητήματα ακινήτων.
Το Ινστιτούτο Οικονομικών και Κοινωνικών Ερευνών Empirica εκτιμά ότι υπάρχει κίνδυνος φούσκας διότι οι τιμές των ακινήτων απομακρύνονται πολύ από τα μεσαία εισοδήματα και κατά συνέπεια τις οικονομικές δυνατότητες του μέσου πολίτη. Ακόμα και η πάντα μετριοπαθής γερμανική Ομοσπονδιακή Τράπεζα (Bundesbank) θεωρεί ότι οι τιμές των ακινήτων είναι μέχρι και 30% υψηλότερες από ότι μπορεί να εξηγηθεί βάσει των οικονομικών στοιχείων.

Ο ειδικός Στέφαν Μητρόπουλος ωστόσο θεωρεί ότι αυτό δεν σημαίνει σε καμία περίπτωση ότι οι τιμές των ακινήτων θα πρέπει να πέσουν κατά 20% ή και 30%. Όσο υπάρχει το φαινόμενο της αστυφιλίας και τα επιτόκια είναι χαμηλά ο γερμανός ειδικός θεωρεί απίθανο ένα τέτοιο ενδεχόμενο. Ακόμα και μετά το τέλος των παχιών αγελάδων μετά τη γερμανική Επανένωση στα μέσα της δεκαετίας του ΄90 οι τιμές των ακινήτων δεν μειώθηκαν αλλά παρέμειναν στάσιμες για περισσότερα από δέκα χρόνια. Κάτι παρόμοιο μπορεί να επαναληφθεί, υπογραμμίζει το Στέφαν Μητρόπουλος.

Πηγή: Deutsche Welle

via Blogger anatakti.gr

Εικόνα

Νέα δίκη Λαφαζάνη για τους πλειστηριασμούς

http://bit.ly/39Mye3a


Ο Παναγιώτης Λαφαζάνης μαζί με τα μέλη του Κινήματος «Δεν Πληρώνω», Λεωνίδα και
Ηλία Παπαδόπουλο και τον Αντώνη Μαυρομμάτη κλήθηκαν ενώπιον του Τριμελούς Πλημμελειοδικείου Αθηνών για υποθέσεις παρεμπόδισης πλειστηριασμών. Σημειώνεται ότι ο πρώην υπουργός είχε κληθεί στο παρελθόν για παρόμοια υπόθεση η οποία όμως ανεβλήθη λόγω απουσίας όλων των μαρτύρων κατηγορίας.

Μεταξύ των κατηγοριών που αντιμετωπίζουν οι τέσσερις, πλην της παρεμπόδισης πλειστηριασμών και κατηγορίες για φθορά ξένης περιουσίας, διατάραξη κοινής ειρήνης, άσκηση βίας και βιαιοπραγίες κατά αστυνομικών, επικίνδυνες σωματικές βλάβες που έθεσαν σε κίνδυνο τη ζωή αστυνομικών.

via Blogger anatakti.gr

Εικόνα

«Ποδαρικό» με πλειστηριασμούς μετά τις γιορτές

http://bit.ly/2QwAXpV

Μόλις 124 έσπευσαν να διασώσουν τα σπίτια τους – Καθυστερημένοι έρχονται περίπου
40.000, ενώ… το σκέπτονται ακόμη άλλοι 20.000 δανειολήπτες – Τι ακίνητα βγαίνουν στο «σφυρί»
Οι γιορτές πέρασαν, οι πρώτες μειώσεις φόρων του 2020 ξεκίνησαν, αλλά το πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας «μετράει αντίστροφα» πλέον λίγες εβδομάδες ζωής μετά και την τελευταία παράταση που πήρε (άνευ της οποίας θα ήταν ήδη πια παρελθόν) και η νέα χρονιά κάνει ποδαρικό με «ομοβροντία» από πλειστηριασμούς για όσους αφήνουν απλήρωτα τα χρέη τους στην εφορία.

Η επαπειλούμενη αποχή των συμβολαιογράφων από τις μεταβιβάσεις ακινήτων, εάν και εφόσον αποφασιστεί αύριο Τετάρτη από τη γενική συνέλευση του κλάδου, δεν διαφαίνεται πως θα μπορούσε την φορά αυτή να αποτρέψει τον μεγάλο κύμα πλειστηριασμών, όπως γινόταν τέτοιες ημέρες πριν δύο χρόνια όταν ξεκινούσαν οι μαζικοί ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί.

Αντιθέτως, οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί είναι πλέον καθεστώς και μέσα σε 40 μέρες, από την επόμενη Τετάρτη μέχρι τέλη Φεβρουαρίου, έχουν δρομολογηθεί για να βγουν στο σφυρί δεκάδες ακίνητα, μεταξύ των οποίων ξεχωρίζουν αρκετά και σημαντικά όπως, για παράδειγμα:

– τριώροφη κατοικία στην περιοχή του Αλίμου στις 15 Ιανουαρίου, με τιμή πρώτης προσφοράς 2,560 εκατ. ευρώ.

– ξενοδοχείο 423 κλινών στην Κυλλήνη με τιμή πρώτης προσφοράς στα 7,2 εκατ. ευρώ.

– βιομηχανικό ακίνητο στα Νέα Μουδιανά Θεσσαλονίκης με τιμή πρώτης προσφοράς 480.000 ευρώ

– διαμέρισμα στο Περιστέρι της Αττικής με τιμή πρώτης προσφοράς 127.000 ευρώ.

Ειδικά πάντως για τους πλειστηριασμούς κατοικίας, ο κίνδυνος είναι πλέον ορατός καθώς η πλατφόρμα προστασίας για την οποία λεγόταν όταν δημιουργήθηκε πως μπορεί να φιλοξενήσει κάπου 150.000 αιτήσεις δανειοληπτών, προς το παρόν δεν έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον ούτε καν 60.000, καθώς απειροελάχιστοι είναι και οι δανειολήπτες που βρήκαν τελικά την προστασία που ζητούσαν με την ρύθμιση αυτή ως σήμερα.

Παρουσίαση ΗΠΠΚΚ έως 31-12-2019

Η πλατφόρμα προστασίας θα καταργηθεί από 1ης Μαΐου 2020, αλλά μόνον τις τελευταίες ημέρες της χρονιάς -μετά και τις βελτιώσεις που επέφερε η κυβέρνηση- «πήραν μπροστά» κάπως οι αιτήσεις. Αντιθέτως παραμένουν «εκτός νυμφώνος» ακόμα δεκάδες χιλιάδες νοικοκυριά καθώς, μέσα στο β΄εξάμηνο του 2019 που λειτούργησε η ευνοϊκή ρύθμιση (αθροιστικά από 1/7/2019 μέχρι 31/12/2019):

– έχουν εισέλθει στην πλατφόρμα μόλις 58.711 ενδιαφερόμενοι χρήστες.

– έχουν ξεκινήσει τη διαδικασία ετοιμασίας της αίτησης και έδωσαν ήδη την έγκρισή τους για άρση του φορολογικού και τραπεζικού απορρήτου μόνον 39.063 χρήστες.

– 1.368 εξ αυτών έχουν υποβάλει αιτήσεις που έχουν διαβιβαστεί πια στις τράπεζες.

– οι τράπεζες έχουν απαντήσει και κατέθεσαν προτάσεις επίλυσης (ρύθμισης) σε 402 αιτήσεις δανειοληπτών.

– από τους δανειολήπτες αυτούς, οι 124 πρώτοι έχουν ήδη αποδεχθεί τις προτάσεις ρύθμισης των τραπεζών, ενώ εκκρεμεί και η αποδοχή (ή μη) των υπολοίπων.

– για τους μισούς εξ αυτών που ρύθμισαν ήδη τα χρέη τους σε έως και 25 έτη (δηλαδή για μόλις 63 πολίτες) εγκρίθηκε επίσης να λάβουν και Κρατική επιδότηση δανείου για να φέρουν σε πέρας τη ρύθμιση που ανέλαβαν.

via Blogger anatakti.gr

Εικόνα

Ακίνητα: Τι αλλάζει φέτος σε μεταβιβάσεις και γονικές παροχές

http://bit.ly/35rlz28

Πέντε σημαντικές αλλαγές στην ισχύουσα φορολογική νομοθεσία για τις μεταβιβάσεις
ακινήτων άρχισαν να «τρέχουν» με τον ερχομό του νέου έτους, καθώς τίθεται σε ισχύ ο νέος φορολογικός νόμος 4646/2019 που ψηφίσθηκε πρόσφατα από τη Βουλή.
Στόχος των παρεμβάσεων που έγιναν και τίθενται σε ισχύ είναι να διευκολυνθούν οι μεταβιβάσεις και να τονωθεί η κτηματαγορά η οποία για ορισμένες κατηγορίες ακινήτων και ορισμένες περιοχές έχει ήδη αρχίσει να δίνει σημάδια ανάκαμψης.

Οι αλλαγές αυτές είναι οι εξής:

1) Αναστολή της επιβολής ΦΠΑ 24% στις μεταβιβάσεις νεόδμητων κτισμάτων, από οικοδομικές και κατασκευαστικές επιχειρήσεις προς ιδιώτες αγοραστές. Η αναστολή θα μπορεί να ισχύσει για την τριετία 2020-2022 και για τα κτίσματα τα οποία έχουν άδειες ανέγερσης από την 1η-1-2006 και μετά αλλά βρίσκονται ακόμη στα χέρια των οικοδομικών εταιριών που τα κατασκευάζουν ή τα έχουν αποπερατώσει, υπό την προϋπόθεση ότι οι υπεύθυνοι των εταιριών αυτών θα επιλέξουν οικειοθελώς να ενταχθούν σε καθεστώς αναστολής του ΦΠΑ για την συγκεκριμένη τριετία.

2) Αναστολή του φόρου υπεραξίας επί του κέρδους αγοραπωλησίας ακινήτων για την τριετία 2020-2022.

3) Καθιέρωση διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων, μέσω συμβολαιογράφων. Η ηλεκτρονική διαδικασία υποβολής δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτου θα ξεκινά και θα ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου. Κάθε φορολογούμενος που προχωρά σε αγορά ακινήτου δεν θα χρειάζεται να επισκέπτεται την αρμόδια Δ.Ο.Υ., για να υποβάλει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, καθώς η δήλωση φόρου μεταβίβασης θα συντάσσεται και θα υποβάλλεται ηλεκτρονικά, στο σύστημα TAXISnet, από τον συμβολαιογράφο, ενώ η διασταύρωση, ο έλεγχος και η επαλήθευση των δηλούμενων στοιχείων θα γίνεται αυτόματα από το σύστημα.

via Blogger anatakti.gr

Εικόνα

Εγκαταλελειμμένο χιονοδρομικό κέντρο μετατρέπεται σε ορεινό καταφύγιο

http://bit.ly/2MTS7LM


Με ελπίδα ξεκινάει το 2020 για τα Ανώγεια, καθώς το αίτημα διάσωσης του εγκαταλελειμμένου επί χρόνια χιονοδρομικού κέντρου της περιοχής, έρχεται ξανά δυναμικά
στο προσκήνιο. Και μάλιστα, όχι απλά ως διεκδίκηση, αλλά μπαίνοντας ενεργά σε φάση υλοποίησης αφού το Περιφερειακό Συμβούλιο Κρήτης ενέκρινε την υποβολή αίτησης για χρηματοδότηση μέσω ΕΣΠΑ, ύψους 795.000 ευρώ, για την αναβάθμιση και τον εξοπλισμό του χιονοδρομικού και μετατροπή του σε ορεινό καταφύγιο.

Φορέας υλοποίησης του έργου θα είναι η Περιφέρεια Κρήτης και κύριος φορέας λειτουργίας, ο δήμος Ανωγείων. Όπως δήλωσε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο δήμαρχος Σωκράτης Κεφαλογιάννης, η εξέλιξη αυτή έρχεται να ενισχύσει το αίτημα της περιοχής, που θα δώσει τη δυνατότητα στα Ανώγεια, να φιλοξενούν επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους «αποδεικνύοντας περίτρανα ότι η Κρήτη μας είναι ένας προορισμός και για τους 12 μήνες του χρόνου» όπως χαρακτηριστικά είπε.

Το χιονοδρομικό κέντρο στα Ανώγεια ως ιδέα ξεκίνησε στις αρχές της δεκαετίας του 1980, ενώ μέχρι τις αρχές της δεκαετίας του 1990 που υλοποιήθηκε ένα σημαντικό μέρος των υποδομών, υπήρχε η αρχική διάνοιξη του δρόμου και είχαν τοποθετηθεί κάποια λιφτ. Μάλιστα σύμφωνα με τον κ. Κεφαλογιάννη, για δυο χρόνια τη δεκαετία του 1990 είχαν λειτουργήσει τα λιφτ και η πίστα 700 μέτρων, χωρίς όμως να έχει ολοκληρωθεί το σύνολο των εργασιών σε ότι αφορά τις εγκαταστάσεις.

«Ξεκινήσαμε το 2007 μια προσπάθεια να ενταχθεί το έργο στο ΕΣΠΑ στα Ολοκληρωμένα Σχέδια Ανάπτυξης Περιοχών Υπαίθρου. Αν και αυτό επετεύχθη, το 2014 με αιτιολογία ότι δεν θα μπορούσε να είναι η ολοκλήρωση των εργασιών εντός χρονοδιαγραμμάτων, αυτό απεντάχθηκε. Τώρα μας δίνεται ξανά η ευκαιρία να το προχωρήσουμε και αυτό είναι σημαντικό για την περιοχή» διευκρίνισε ο κ. Κεφαλογιαννης.

Πρόθεση, όπως τόνισε ο δήμαρχος Ανωγείων, είναι με τη λειτουργία του ως ορεινού καταφυγίου, να παρέχει εναλλακτικές αθλητικές δραστηριότητες και εκπαιδευτικές δραστηριότητες, αλλά και να μπορεί να λειτουργεί όχι μόνο τους χειμερινούς μήνες, αλλά καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.

«Είναι η θέση του και το κλίμα της περιοχής τέτοιο που το χειμώνα μπορούν να φιλοξενηθούν σχολεία, σύλλογοι και ομάδες για περιβαλλοντική εκπαίδευση και εκπαίδευση σε χιονοδρομικές αθλοπαιδιές, αλλά και το καλοκαίρι, με εκδηλώσεις και δράσεις περιβαλλοντικής εκπαίδευσης και περιβαλλοντικών παρατηρήσεων σε τοποθεσίες που βρίσκονται κοντά στο κέντρο και έχουν έντονο ιστορικό ενδιαφέρον, όπως το Ιδαίον Άντρον και όχι μόνο, καθώς ο ίδιος ο χώρος μέσα στον οποίο βρίσκεται το χιονοδρομικό είναι περιοχή Natura, που έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και κάλλος» επισήμανε ο δήμαρχος Ανωγείων.

Σύμφωνα, πάντως, με την απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου Κρήτης, οι παρεμβάσεις που προτείνονται είναι ήπιες από περιβαλλοντικής άποψης, περιλαμβάνοντας την αναβάθμιση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και την τοποθέτηση υλικών που θα εξασφαλίσουν ενεργειακή αναβάθμιση και θερμομόνωση, αναβάθμιση των χώρων υγιεινής και προμήθεια του απαραίτητου εξοπλισμού για να μπορεί κάποιος να διημερεύσει στο χώρο, αλλά και διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου.

via Blogger anatakti.gr

Εικόνα

ΕΝΦΙΑ: Πόσο θα μειωθεί το 2020 με τις αλλαγές που προωθεί η κυβέρνηση

http://bit.ly/2MjPVx1


Το οικονομικό επιτελείο επεξεργάζεται ήδη νομοσχέδιο που θα κατατεθεί το Μάιο και θα επιφέρει μείωση του φόρου κατά 8%
Μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. του έτους 2020 κατά 8% θα προβλέπει ένα νέο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο επεξεργάζεται ήδη το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.
Το νομοσχέδιο θα κατατεθεί και θα ψηφιστεί από τη Βουλή τον Μάιο του 2020, όταν ήδη θα έχει ολοκληρωθεί η υλοποίηση του σχεδίου του υπουργείου Οικονομικών για την αναμόρφωση του συστήματος των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, το οποίο περιλαμβάνει την εξίσωση των φορολογητέων αντικειμενικών αξιών με τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς καθώς και την επέκταση του συστήματος των αντικειμενικών αξιών σε 7.000 περιοχές της Ελληνικής επικράτειας που έχουν ενταχθεί σε σχέδια πόλεων.

Ωστόσο, ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. του έτους 2020 δεν θα επηρεαστεί από τις μεταβολές αυτές. Κι αυτό διότι η νομοθεσία για τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. προβλέπει ότι ο φόρος αυτός υπολογίζεται κάθε έτος με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν την 1η Ιανουαρίου του έτους αυτού. Συνεπώς, ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2020 θα υπολογιστεί με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που θα ισχύουν την 1η-1-2020 και οι οποίες δεν θα είναι άλλες από αυτές που ισχύουν σήμερα.

via Blogger anatakti.gr